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Haus verkaufen in Stuttgart & Umgebung

Egal, ob Sie ein Haus verkaufen möchten, das Sie noch selbst bewohnen, das vermietet ist oder auch ein Haus, das bereits frei ist:

Wir verkaufen Ihr Haus in Stuttgart & Umgebung bestmöglich und zeitnah!

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Bestens verkaufen, aber wie?

Der Verkauf eines Hauses sollte gut vorbereitet werden.

Beim Hausverkauf sollten einige Punkte berücksichtigt werden, bevor Sie mit dem Verkauf beginnen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Gerne unterstützen wir Sie beim Hausverkauf - direkt und konkret als erfahrener, engagierter Partner an Ihrer Seite.
 

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Wichtige Unterlagen beim Hausverkauf

• Grundrisse 

• Ansichten
• Lageplan
• Wohnflächenberechnung
• Baubeschreibung
• Baugenehmigung
• Energieausweis
• Mietverträge (wenn das Objekt vermietet ist)
• Grundbuchauszug

Sinnvoll sind außerdem Aufstellungen über durchgeführte Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Wenn Ihnen nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen, so ist das kein Problem! Wir besorgen die fehlenden Unterlagen bei den zuständigen Ämtern, Behörden und Notaren - als Service für unsere Kunden! 

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Was ist mein Haus wert?

Die Frage nach dem Wert eines Hauses ist von größter Wichtigkeit. Aber wie geht man bei der Bewertung von Haus und Grundstück vor?

Wendet man das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren an?

Grundsätzlich fließen folgende Faktoren u.a. in die Bewertung mit ein:

• Grundstücksgröße und Zuschnitt
• Bebaubarkeit
• Bodenrichtwert
• Baujahr des Hauses
• Zustand
• Ausstattung
• Wohnfläche
• Nutzfläche
• Haustyp (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus)
• ggf. Mieteinnahmen
• bauliche Besonderheiten
• Standort
• etc. 

Maßgeblich entscheidend für den erzielbaren Preis und unabhängig von allen Bewertungsmethoden ist die derzeitige Nachfrage nach genau dieser Art der Immobilie in genau dieser Lage. Wir erleben es immer wieder (zum großen Erstaunen der Besitzer oder Erben), dass der von uns erzielte Kaufpreis deutlich höher ist, als der Verkehrswert, der vom Gutachter ermittelt wurde. 

Es gibt leider keine Berechnungsmethode, bei der sich die Nachfrage bemessen lässt. Aber durch unsere Verkaufserfahrung wissen wir, wieviel für welches Haus in welcher Lage bezahlt wird.

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Kürzlich verkaufte Häuser

Stuttgart - Möhringen
Böblingen
Ostfildern
Esslingen
Stuttgart – Vaihingen
Ludwigsburg
Stuttgart – Degerloch
Gerlingen
Stuttgart – Bad Cannstatt
Fellbach - Schmiden, Stuttgart – Dachswald, Stuttgart - Botnang, Gerlingen, Stuttgart - Frauenkopf, Oberbohingen, Stuttgart - Feuerbach, Korntal - Münchingen, Stuttgart - Gablenberg, Esslingen, etc.
 

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Was ist IHNEN wichtig?

Das Internet ist sehr praktisch, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Aber es ersetzt keinesfalls die Möglich- keiten der direkten Verständigung. 

Zudem ist jede Immobilie einzigartig, so wie die Menschen, die sie verkaufen. 
  
Daher scheuen Sie sich bitte nicht, einfach mit uns in Kontakt zu treten, damit wir in einem ersten unverbindlichen Gespräch erfahren, worauf es IHNEN ankommt und wie wir SIE unterstützen können.
 

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    Jetzt einfach anrufen, emailen oder faxen!