Immobilienbewertung Stuttgart
Wir führen eine Immobilienbewertung durch und ermitteln den realistischen Verkaufswert Ihrer Immobilie in Stuttgart oder Umgebung, wenn Sie verkaufen möchten. Kostenlos!
Bewertung der Immobilie
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln, weil Sie einen Wohnungsverkauf oder Hausverkauf beabsichtigen? Der Wert einer Immobilie bemisst sich an einer Vielzahl von verschieden Faktoren, z.B.:
- Wohnfläche
- Grundstücksgröße
- Lage
- Ausstattung
- Bauweise / Zustand des Hauses
- Rücklagenhöhe
- vermietet oder frei
- Balkon, Terrasse, Garten
- Geschoss
- Stellplatz / Garage
- derzeitige Nachfrage usw.
Ein Gutachten hilft nicht immer bei der Ermittlung des erzielbaren Kaufpreises, da wertbeeinflussende Faktoren, wie die derzeitige wirtschaftliche Lage, Kaufkraft oder sich verändernde Trends in Sachen Ausstattung, Lage, Grundriss nicht berücksichtigt werden.
In Stuttgart und den inneren Stadtteilen, insbesondere Stuttgart – Süd und Stuttgart – West haben wir bereits mehrfach Immobilien verkauft, für die wir einen höheren Kaufpreis erzielten, als der angegebene Wert im Gutachten.
Die Immobilienbewertung von einem Makler mit Erfahrung durchführen zu lassen ist hilfreich, da er Angebot und Nachfrage kennt und in der Bewertung berücksichtigt.
Der "richtige" Verkaufspreis
Der Preis, zu dem Ihre Immobilie angeboten wird, ist ein wichtiges Kriterium beim Verkauf.
Das Internet macht Immobilienangebote und deren Preise transparent und Käufer sind heutzutage sehr gut informiert, wieviel für welche Immobilie verlangt wird.
Durch die zusätzlichen Besichtigungen, die man als kaufinteressierter Kunde durchführt, ist man in der Lage, überteuerte Angebote schnell zu entlarven.
Daher ist es wichtig, den Preis nicht zu hoch anzusetzen, weil sich sonst potentielle Kaufinteressenten erst gar nicht melden. Aber wenn der Kaufpreis zu niedrig angesetzt ist, verlieren Sie viel Geld.
Um den richtigen Preis zu ermitteln, bedarf es guter Marktkenntnisse durch Erfahrung und stetiger Marktbeobachtung.
Immobilienbewertung durch den Makler
Die Ermittlung des realistischen Verkaufspreises Ihrer Immobilie erfolgt bei uns unter folgenden Ansätzen:
- Marktbericht vom Gutachterausschuss Stuttgart
- vorliegende Erfahrungswerte aufgrund ähnlich verkaufter Objekte
- Einbeziehung werterhöhender bzw. wertmindernder Faktoren
- Vergleich ähnlicher aktueller Angebote auf dem Markt
Wir führen damit eine Immobilienbewertung in Stuttgart und Umgebung durch, mit der wir den tatsächlich möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln.
So können Sie sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Kaufpreis erzielen ohne das Risiko, auf einem Ladenhüter sitzen zu bleiben, der auf dem Immobilienmarkt bekannt geworden ist.
