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Objektbeschreibung
Ein gepfleges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in naturnaher und ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick auf den Neuffen in Esslingen - Oberboihingen kommt zum Verkauf.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1977 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Es wurden zum Beispiel teilweise doppelverglaste Sicherheitsfenster eingebaut, die Heizungsanlage wurde erneuert und das Dach wurde ausgebaut. Aufgrund der Hanglage befinden sich die Wohnräume im Untergeschoss auf Gartenniveau.

Es bietet viel Platz für die Familie mit insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 45 qm Nutzfläche. Das Untergeschoss hat einen eigenen Zugang und ist somit vielseitig nutzbar, zum Beispiel für Freiberufler, Au Pair, Gäste oder für Ihren Teenager!

Auf zwei Terrassen sowie einem großen Balkon mit wunderbarer Aussicht lässt es sich sicherlich gut relaxen.

Ein gemauerter Grill steht schon für den nächsten Sommer für Sie bereit!

Zwei Einzelgaragen (Fertiggaragen) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein schön gestalteter Garten mit zahlreichen Blumen und Sträuchern wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt.

Ausstattung
UG:

• 2 Zimmer
• Terrasse
• Küche
• WC mit Dusche
• Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum bzw. Heizraum

EG:

• 3 Zimmer
• Balkon mit Markise
• großzügige Terrasse mit Pergola
• Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste - WC

DG:

• 1 Zimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit Dusche, WC
• 2 Abstellkammern

• Böden: Laminat, Fliesen, Kork
• teilweise Holzfenster mit Alu, doppelverglast
• Ölzentralheizung Viesmann (2003)
• Erdtank 8000 Liter
• 2 Garagen

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Esslingen - Oberboihingen.

Die Gemeinde Oberboihingen im Landkreis Esslingen liegt ca. 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart zwischen den Städten Nürtingen und Wendlingen.

Die Autobahnauffahrt in Richtung Stuttgart, bzw. München ist in ca. 3 km mit dem Pkw gut erreichbar.

Mit der S 1 fahren Sie von Wendlingen aus bequem in die Innenstadt von Stuttgart.

In Oberboihingen gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegenen Wendlingen oder in Nürtingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Oberboihingen vorhanden.

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