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Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 714 qm kommt zum Verkauf.
Der Grundriss ist sehr gut geschnitten und bei allen Wohnungen gleich.

Die Wohnungen verfügen über jeweils

• 3 Zimmer 
• Küche 
• Diele 
• Tageslichtbad mit Badewanne 
• teilweise Balkon 
• Kellerraum im UG

In jedem Stockwerk (EG, 1.OG, DG) befinden sich jeweils 2 Wohnungen.

Die Wohnflächen der 2 Wohnungen im EG sowie der 2 Wohnungen im 1.OG betragen je ca. 73 qm. Alle 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen im DG beträgt aufgrund der Schräge je ca. 56 qm.

Eine Wohnung steht leer, die übrigen 5 Wohnungen sind derzeit vermietet. Evtl. werden 2 weitere Wohnungen kurzfristig frei.

Ein gemeinschaftlicher Wasch - Trockenraum ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Einzelgaragen.

Ausstattung

• Alle Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet.
• Eine Wohnung im DG wurde in 2008 umfangreich renoviert (Gastherme, neuer Sanitärbereich, neue Türen, etc.).
• Im gesamten Haus wurden neue Isolierglasfenster eingebaut.
• Das Haus wird derzeit noch mit Öl (Einzelöfen) beheizt, ein Gasanschluss wurde aber bereits ins Haus gelegt.
• Die Wasserversorgungsleitungen auf der linken Hausseite wurden erneuert.

Lage

• Das Haus befindet sich einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, unweit von Geschäften des täglichen Bedarfs.
• Die nächste S-Bahn ist nur ca. 200 Meter entfernt!
• Die Anbindung an die A 81 ist ebenfalls sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.
• Freiberg am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg. Nachbarstädte sind Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Marbach am Neckar, alle jeweils ca. 5 km entfernt gelegen. Freiberg liegt 20 Kilometer nördlich von Stuttgart.
• Rund 600 kleinere und mittelständische Betriebe sind Freiberg am Neckar ansässig.

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