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Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Objekt wurde einem historischen Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert nachempfunden.

Die Verbindung modernster Technik und teilweise historischer Baumaterialien gibt Bewohnern und Besuchern ein behagliches Wohngefühl und macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus.

Eine Immobilie mit viel Liebe zum Detail und originalgetreuem Baustil, die ihresgleichen sucht.

Highlights:

• 365 Tage im Jahr Badevergnügen im eigenen Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna und Ruheraum
• Teilweise mit historischen Baumaterialien
• Freier, unverbaubarer Bergblick
• 10 Gehminuten zum Weissensee
• Wohnung und Büro unter einem Dach möglich
• Einliegerwohnungen
• Bauerngarten
• Das Haus wurde einem Original-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert nachempfunden

Ausstattung:

• Das Holz wurde nicht mit Holzschutzmittel behandelt
• Im Wohnbereich wurden natürliche Dämmmaterialien verwendet
• Sehr gutes, gesundes Raumklima
• Konstuktiver Schutz des Holzes durch große Dachüberstände
• Bei Flächen, die der Witterung besonders ausgesetzt sind, wurde Lärchenholz verwendet
• Sehr alter Stubenboden aus Südtirol
• Türen, Türrahmen und Türstöcke sind teilweise einige hundert Jahre alt
• Mehrere Wohneinheiten möglich
• Schwimmbad, Sauna, Whirlpool und Solarium mit Wintergarten und uneinsehbarer Terrasse
• Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Massagedüsen, beste Technik, hochwertige Isolierung
• Ansprechende Wandbemalung im Sauna - und Schwimmbereich
• Klimatisierter Schwimmbadbereich
• Großer Duschraum (bis zu 3 Personen) integriert
• Vier Balkone - teilweise mit gedrechselten Säulen - rund um das Haus
• Ost - Terrasse mit Granitplatten, West - Terrasse im mediterranen Stil
• Markise mit elektrischem Antrieb und Windsensor
• Wäscheabwurfschacht über alle Stockwerke vom Dachgeschoss bis in den Keller
• Elektrik mit Bus - System in der Hauptwohnung und im Wellnessbereich
• Elektrik und Heizung mit eigenem Kreislauf für jede Wohneinheit, separate Zähler möglich
• Fußbodenheizung in mehreren Räumen
• Drei Hauseingänge sorgen für eine unabhängige Nutzungsmöglichkeit
• Herrausragende Gartengestaltung durch verschiedene Felsen (bis zu 12 Tonnen schwer)
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• 2 Kachelöfen
• Pflegeleichter Garten (Blumenwiese nur 1 - 2 x im Jahr mähen)
• Keine Schneeräumpflicht auf öffentlichen Bürgersteigen etc.
• Sehr ruhig gelegen (verkehrsberuhigte Spielstraße für Kinder, Schulbushaltestelle in ca. 80 m)

Lage:

• Das Haus bietet einen unverbaubaren Bergblick und liegt in einem Stadtteil von Füssen
• Der Ortsteil ist ein beliebtes Wohn - und Urlaubsgebiet
• Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, nach Füssen sind es 5 Minuten und nach Stuttgart oder München ca. 2 Stunden
• Ob Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Angeln, Reiten, Klettern - es gibt eine Vielzahl von Angeboten
• Im Winter sind es nur 30 Autominuten in die nahegelegene Skigebiete. Langlaufloipen sind zu Fuß erreichbar

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