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Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung in ruhiger Aussichtslage von Leonberg. Das Haus mit ca. 133 qm Wohnfläche zzgl. einem ebenerdigen Büroraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, befindet sich in baujahrtypischem Zustand.

Die Sauna mit Duschbereich, der offene Kamin, die gepflegte Aussichtslage und die Ausrichtung des Objektes nach Süden sind nur einige liebenswerte Details, die das Haus zu bieten hat. Ob Sie aus einem Teil der zur Verfügung stehenden Fläche Ihren Arbeitsbereich gestalten oder den Wellnessbereich weiter ausbauen oder ob Ihre Kinder die Bereiche untereinander aufteilen, Sie werden sich in jedem Fall wohlfühlen.

Die von der Straße aus uneinsehbare Terrasse im 2.OG bietet im Sommer genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt zwei Balkone, eine große Terrasse sowie ein zusätzlicher kleiner Freisitz bieten genügend "Frischluftvergnügen". 

Ausstattung
Kellergeschoss:

• ebenerdiges Zimmer (als Büro oder Hobbyraum)
• Heizungsraum, bzw. Abstellraum
• Kellerraum, bzw. Hauswirtschaftsraum
• Saunabereich mit großer Dusche
• separater Fahrradabstellraum
• teilweise Teppich, Fliesen

Erdgeschoss:
(Hauptwohnung)

• 2 Zimmer
• kleines Tageslichtbad mit Dusche, WC
• Hauswirtschaftsraum
• kleiner Freisitz (Terrasse)
• teilweise Teppich, Fliesen

(Einliegerwohnung)

• ca. 25,40 qm
• 1 Zimmer
• Balkon
• Teppichboden, Fliesen
• Kochnische mit Abzug
• Tageslichtbad mit Dusche und WC

Obergeschoss: (Hauptwohnung)

• großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
• separates innenliegendes WC
• große Terrasse mit gepflanztem Steilhang, 1 Geräteschuppen
• Balkon
• Küche

• Fliesen, Teppichboden

• Rauputz, Raufaser, Stoffbespannungen, Fliesen
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Rollläden aus Kunststoff
• teilweise Holzdecken
• Zentralheizung als Pumpenheizung
• Warmwasserversorgung zentral über Heizung
• Flachdach
• Einzelgarage (Fertiggarage), elektrisches Holztor, Betonboden, Stromanschluss
• vor dem Haus bietet sich genügend Platz, um bequem ein weiteres Kfz abzustellen
• Satellitenanlage

Lage
Wunderschöne Aussichtslage!
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und absolut ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich aus durch aufgelockerte, zweigeschossige Bauweise.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen (Bushaltestelle). Der Bahnhof in Leonberg ist nur ca. 2 km, das Stadtzentrum nur ca. 2,5 km entfernt. Ärzte sowie Schulen sind ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Leonberg ist nur ein paar Autominuten entfernt (A 8, A 81).

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