---

---

Objektbeschreibung
Eine individuelle und äusserst interessante Maisonette - Wohnung mit Galerie, großer Dachterrasse und zwei Balkone kommt über uns zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im DG und
2. DG eines ca. im Jahre 1898 erbauten 8 - Familienhauses. Das Dach wurde 2005 komplett saniert.

Auf der unteren Ebene finden Sie den großzügigen Wohn - / Essbereich (ehemals zwei separate Zimmer!), die offene Küche mit Tresen sowie das Schlafzimmer, ein WC sowie 2 Balkone!

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das obere Geschoss, in dem das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, Eckdusche und 2 Waschbecken untergebracht ist.

Die großzügige Galerie eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Hobby - Zimmer.

Auf der geräumigen Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick über Stuttgart, hier können Sie den Tag so richtig schön "ausklingen" lassen.

2004 wurde die Wohnung aufwändig modernisiert, das Bad wurde erneuert, die Parkettböden verlegt und eine moderne geschmackvolle Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 122 qm, die Wohnfläche
beträgt ca. 96 qm.

Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe, hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Ferner kann ein Anwohnerparkausweis erworben werden.

Ausstattung

• Dachterrasse
• 2 Balkone
• Birnbaum - Parkett, Fliesen
• Holzdecke
• Gas - Etagenheizung
• moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl - Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Apothekerschrank, Theke
• Tageslichtbad mit Eck - Badewanne, Eck - Dusche, 2 Waschbecken, hell gefliest
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder in der gemeinschaftlichen Waschküche im UG möglich
• separates WC mit Fenster
• Holzfenster
• 2 Keller

Annehmlichkeiten
Hausmeisterservice (nur die "kleine" Kehrwoche erledigen Sie selbst)

Lage
in einer Sackgasse in Stuttgart - West, fußläufig erreichen Sie die Haltestelle Schwabstraße in wenigen Gehminuten!

Sonstiges
Im Hausgeld sind alle Kosten enthalten, wie z. B. Wasser, Rücklagen, Versicherung, etc. Die Energiekosten wie Strom und Gas bezahlen Sie direkt an den Versorger.

---

---

---

---