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Objektbeschreibung
Eine Wohnung mit 2 Zimmern, ca. 58 qm und einer schönen Gartenfläche als Sondernutzungsrecht kommt zum Verkauf.

Das stattliche Mehrfamilienhaus liegt am Hang und der Garten befindet sich vor der Wohnung im hinteren Bereich des Hauses.

Die Wohnung ist mit dem offenen Küchenbereich großzügig geschnitten und eignet sich in dieser Lage auch optimal zur Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine solide Mieterin vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 450 € kalt (entspricht 5.400 € jährlich). Die Miete ist steigerungsfähig.

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 85 €, die Heizkosten (Gas) werden direkt beim Mieter erhoben - ideal für eine unkomplizierte Kapitalanlage

Ausstattung

• Garten (Sondernutzungsrecht)
• offene Küchenbereich
• Bodenbelag: Teppich, Fliesen 
• innenliegendes Bad mit Badewanne 
• neue Isolierglasfenster 
• EBK 
• Gasetagenheizung 
• nur 85 € Hausgeld 
• vermietet für 5.400 Kaltmiete p.a.

Lage
Sehr zentrale Lage in Stuttgart - Mitte und dennoch ruhig! In ca. 10 Gehminuten ist  der Hauptbahnhof erreichbar!

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