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Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Stuttgart  - Vaihingen besticht durch zahlreiche charmante Besonderheiten, die Sie begeistern werden.

4 Zimmer, Bad, sep. WC, Abstellraum und Küche mit insgesamt ca. 90 qm Wfl. befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Der großzügige gestaltete Grundriss, ein durchgehend verlegter Ahornparkett sowie die Sprossenfenster aus Naturholz und das Erkerfenster im Eßbereich schaffen eine angenehm wohnliche Atmosphäre.

Vor dem offenen Wohn - Eßbereich befindet sich die Terrasse in Süd / Südwest - Ausrichtung sowie der Garten mit Hang (ca. 200 qm), der liebevoll und aufwändig angelegt und bepflanzt wurde und Ihnen mit alleinigem Nutzungsrecht zur Verfügung steht.

Vom Wohnbereich aus führt die geschwungene Wendeltreppe in den ca. 30 qm großen Bereich im Souterrain mit kleinem Duschbad und WC. Durch die 3 Fenster ist der Raum recht hell und gut nutzbar. Diese Ebene verfügt über einen separaten Zugang vom Treppenhaus. Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung dieser Ebene, wie z.B. Gästezimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer für Kinder, Fitnessraum, ... je nach Bedürfnis und Notwendigkeit.

Der zusätzliche Zugang von Außen in den Garten und die mit der Wohnung verbundene untere Ebene verleihen dem Objekt „Haus - Charakter“.
Beide Ebenen verfügen insgesamt über 5 Zimmer und ca. 120 qm.

Die Bebauung des Hauses mit nur 6 Einheiten auf dem über 1.300 qm großen Grundstück spricht für den exklusiven Charakter des Objektes.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.

  

Ausstattung 

• 4 Zimmer (plus 1 Zimmer im Souterrain)
• 90 qm (plus 30 qm im Souterrain)
• Bodenbelag: Parkett und Fliesen
• Sprossenfenster aus Holz
• Einbauküche
• Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken
• separates WC
• Duschbad mit WC im Souterrain
• Abstellraum
• Terrasse
• Garten / Hang (Sondernutzung)
• Gartenhaus
• teilweise elektr. Rollläden 

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart - Vaihingen in absolut ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mit aufgelockerter Bebauung und in direkter Waldnähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad Rosental sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen (A 8 und A 81).