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Wohnung zu verkaufen in Stuttgart – Bad Cannstatt

Gemütliche 1 – Zimmer – Wohnung mit Terrasse zum kleinen Preis! Auch als Kapitalanlage ideal!

Objektbeschreibung

Es kommt eine gepflegte und gut geschnittene 1 – Zimmer – Terrassenwohnung in Stuttgart – Bad Cannstatt zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ca.1991 erbauten Wohnanbau mit nur 9 Wohneinheiten. Das Gebäude ist von der Nürnberger Straße zurückversetzt und die Wohnung selbst ist über einen eigenen, separaten Eingang begehbar.

Diese gut vermietete Wohnung verfügt über ein helles Zimmer mit Küchenzeile, eine geräumige Diele, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küchenzeile, der hochwertige Laminatboden sowie das Tageslichtbad wurden im Jahr 2014 komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über weiße Isolierglasfenster aus Kunststoff; beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die gut nutzbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und eine Baumhecke bietet ausreichenden Sichtschutz. Diese ca. 8 qm große Terrasse ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 31,4 qm enthalten.

Bei Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Weitere Informationen:

  • Miteigentumsanteil: 53/1.000
  • Jährliche Rücklagenzuführung: 7.000 €
  • Beschlossene Maßnahmen, die zu Sonderumlagen führen: keine
  • im monatlichen Hausgeld von 120 € sind bis auf die Kosten für Strom alle üblichen Kosten enthalten (auch die Kosten für Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, etc.)

Ausstattung

  • EBK mit Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
  • Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß)
  • Gaszentralheizung
  • Laminat, Fliesen
  • Südterrasse (ca. 8 qm)

Annehmlichkeiten:

  • Winterdienst – Service
  • Kehrwochen – Service
  • Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart – Bad Cannstatt im Stadtteil Espan. Die nächste Haltestelle der Stadtbahn “Antwerpener Straße” (U 1) erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadtbeträgt ca. 15 Minuten. Die nächste S – Bahn Haltestelle „Nürnberger Straße“ mit Anbindung an die S 2 (Filderstadt / Schorndorf) und der S 3 (Messe / Flughafen / Backnang) ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Stuttgart – Bad Cannstatt oder im nahegelegenen Fellbach. Ein kleiner Laden und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. einer Viertelstunde in der Stuttgarter Innenstadt. Zudem haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung ins nahegelegene Remstal über die B 14. Über die B 10 erreichen Sie in kurzer Zeit die große Kreisstadt Esslingen, auch die B 27 ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Zahlreiche Naherholungs – und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen, wie z. B. Familien – und Freizeitbad F3, Wilhelma, Cannstatter Wasen, Porsche – Arena und die Mercedes – Benz – Arena.

Adresse: 70374 Stuttgart - Bad Cannstatt  

Property Id : 21033
Wohnfläche ca.: 31,00 m2
Zimmer: 1
Objekt Nr.: KWN178
Etage: EG
Baujahr: 1991
Stellplatz: nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 57,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
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