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Wohnung zu verkaufen in Stuttgart Hoffeld

Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Platz und Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Es kommt eine gut aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einem Tiefgaragen-Stellplatz zum Verkauf, in der man sich rundherum wohlfühlen kann.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem ca. 1973 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und 16 Wohneinheiten. Auf dem ca. 6.913 qm großen Grundstück verteilen sich fünf Gebäude mit insgesamt ca. 104 Wohnungen.

Diese gut ausgestattete Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- Essbereich, drei weitere Zimmer, eine großzügige Diele, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie zwei überdachte Balkone. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum.

Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Die restlichen Zimmer und der Sanitärbereich sind hell gefliest.

Die gut nutzbaren Balkone sind gefliest und überdacht. Sowohl vom östlich als auch vom westlich orientierten Balkon können Sie einen schönen Ausblick genießen.

Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Holz und wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft sind ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird im Oktober 2017 frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.

Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir Sie höflich um Diskretion.

Ausstattung

  • innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • sep. WC
  • Isolierglasfenster (weiß) aus Holz
  • Gaszentralheizung
  • Laminat, Fliesen
  • Einbauküche
  • West-Balkon
  • Ost-Balkon mit Markise
  • Tiefgaragenstellplatz (KP 15.000 €)

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

  • Trockenraum
  • Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • Winterdienst-Service
  • Kehrwochen-Service

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Stuttgart-Degerloch im Stadtteil Hoffeld, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ramsbachtal.

Im EG des Hauses befindet sich ein Bäcker, bei dem Sie sich täglich mit frischen Brötchen versorgen können und in einem Nachbarhaus der Anlage ist eine Apotheke sowie ein kleiner Lebensmittelladen. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die Bushaltestelle „Hoffeld“ mit den Linien 70 (Hoffeld – Ruhbank – Plieningen), Linie 71 (Hoffeld – Degerloch
-Asemwald – Schönberg) und N8 befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Nachtbus bringt Nachtschwärmer am Wochenende nach Hoffeld zurück.

Das Degerlocher Ortszentrum mit weiteren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erreicht man in kürzester Zeit.

Von Degerloch aus gelangen Sie mit verschiedenen Stadtbahnen auch schnell in die Stuttgarter Innenstadt.

Verschiedene Schulen befinden sich in Degerloch, Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Pressehaus, ein Verwaltungsgebäude von Daimler und das SI Centrum mit den Schwabenquellen, der Spielbank, dem Kinocenter und verschiedenen Restaurants / Bars.

Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten die B27 und die A8 sowie den Flughafen Stuttgart und die angrenzende neue Messe.

Für Naturliebhaber und sportlich Aktive bieten die angrenzenden Wälder und das nahegelegene Ramsbachtal ideale Bedingungen.

Adresse: 70597 Stuttgart  

Property Id : 23819
Preis: Kaufpreis 309.000 €
Wohnfläche ca.: 92,00 m2
Zimmer: 4,5
Bedrooms: 1
Badezimmer: 1
Objekt Nr.: KWH213
Etage: 5
Baujahr: 1973
Stellplatz: Tiefgarage - Kaufpreis: 15.000 €
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 209,00 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76% Käuferprovision aus dem Gesamtverkaufspreis
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