Your search results

Wohnung zu verkaufen in Ostfildern, Scharnhauser – Park

Das passt! Top – gepflegte Wohnung mit Balkon, TG – Platz, Bj. 2001, derzeit vermietet

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine helle, gepflegte 3 – Zimmer – Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz und Aufzug im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses, Baujahr 2001.

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Wohnbereich, Schlafzimmer und das dritte Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, das Bad ist gefliest und in der Küche ist PVC ausgelegt.

Der gut nutzbare, geflieste Balkon ist ca. 6,7 qm groß und nach Süd – West ausgerichtet.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt.

Die Immobilie ist seit 2013 an ein Ehepaar vermietet für eine Jahreskaltmiete von 7.740 €, der TG – Platz ist separat vermietet für eine Jahreskaltmiete von 528 € (ergibt eine Jahreskaltmiete gesamt von 8.268 €).

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger, die eine sichere und bequeme Anlage suchen. Zwischen dem derzeitigen Eigentümer und einer Mietverwaltungsfirma besteht ein Verwaltungsvertrag, der bei Bedarf übernommen werden kann.

Es stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch – und Trockenraum zur Verfügung, in dem sogar eine Industriewaschmaschine und ein Trockner zur Nutzung gegen Gebühr angeboten werden.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, runden das attraktive Angebot ab.

Da das Objekt vermietet ist, bitten wir Sie höflich um Diskretion im Sinne der Mieter.

Der Mieter hat den Wunsch geäußert, keine Innenbilder zu veröffentlichen, um seine Privatsphäre zu wahren. Alle veröffentlichten Innenbilder zeigen daher eine baugleiche Wohnung innerhalb der Wohnanlage.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne, WC
  • Isolierglasfenster aus Kunststoff
  • Zentralheizung (Fernwärme)
  • Teppichboden, Fliesen, PVC
  • Süd – West Balkon
  • TG – Platz (im Kaufpreis enthalten)

Nebenräume:

  • 1 Kellerräume

Gemeinschaftsräume:

  • Wasch – und Trockenraum
  • Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • Gebäudereinigung / Hauswart
  • Breitbandkabel (im Hausgeld enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in Ostfildern, das zum Landkreis Esslingen gehört. Ostfildern liegt südöstlich von Stuttgart auf einer Hochebene und verfügt über gute Verkehrsanbindungen.

Die Haltestelle Parksiedlung (U 7 und U 8) ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Von hier gelangen Sie z. B. nach Stuttgart  -Hauptbahnhof mit der U 7 in nur 23 Minuten.
U 7: Mönchfeld – Hauptbahnhof – Ruhbank / Fernsehturm – Heumaden – Ostfildern
U 8: Vaihingen – Möhringen – Degerloch – Ruhbank / Fernsehturm – Heumaden – Ostfildern

Alle Läden des täglichen Bedarfs wie z. B. der Supermarkt Real befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Info´s zum Scharnhauser Park:
Der Scharnhauser Park ist ein Neubaugebiet besonderer Art und wurde für seine Konzeption und Architektur mehrfach ausgezeichnet, zuletzt mit dem Deutschen Städtebaupreis. Auf einem sonnigen, nach Süden leicht abfallenden Gelände entstand auf 140 Hektar ein ökologisch vorbildlicher, familienfreundlicher Wohn – und Lebensort. Mit Blick auf die Schwäbische Alb und doch mitten in der Region Stuttgart. Der Scharnhauser Park ist ein kinder- und familienfreundlicher Stadtteil mit vielfältigen Spiel – und Freizeitmöglichkeiten und rund 7.000 Einwohnern.

Adresse: 73760 Ostfildern Scharnhauser Park  

Property Id : 21032
Wohnfläche ca.: 64,00 m2
Zimmer: 3
Objekt Nr.: KWM170
Etage: 1
Baujahr: 2001
Stellplatz: TG - Platz (im KP inkl.)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 73 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
agent-images

anfrage@sb-immobilien.com
Contact me

Contact Me

Meine Interessen

Meine persönlichen Daten

Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.



Wir wissen Ihr Vertrauen zu schätzen und versichern Ihnen, dass Ihre Anfrage unverbindlich und kostenlos ist. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, in der Regel innerhalb einer Stunde oder zu einer von Ihnen gewünschten Uhrzeit (Mo - Sa von 8 bis 20 Uhr).


  • auszeichnungen


error: Dieser Inhalt ist geschützt!

Compare Listings

SB Immobilien Stuttgart hat 4,32 von 5 Sternen | 408 Bewertungen auf ProvenExpert.com