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3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch zu verkaufen

3-Zimmer-Wohnung in oberster Etage mit Aufzug, TG-Stellplatz
und einmaliger Aussicht!

Objektbeschreibung

Es kommt eine äußerst attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, traumhafter Aussicht aus allen Fenstern und einem gelungenen Grundriss in Stuttgart- Degerloch (Hoffeld) zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (5.OG) eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Häusern, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.863 qm verteilen.

Diese charmante Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Diele, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar, die über ein Oberlicht verfügt.

Alle 3 Zimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest.

Die Wohnung wird über eine Kombination aus einer Gaszentralheizung mit einem Blockheizkraftwerk beheizt und ist mit baujahrtypischen, weißen Holzfenstern ausgestattet.

Bad und WC wurden vor einigen von den Eigentümern modernisiert und sind in einem dezenten Grau gefliest. Das Bad verfügt über ein weiteres Oberlicht und ist mit einer Badewanne, einem praktischen Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Vom großzügigen Balkon, der ideal nach Süden ausgerichtet ist, genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und eine herrliche Aussicht ins Ramsbachtal und auf den umgebenden Wald.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume; für die Gemeinschaft stehen drei gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Von dem Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie über eine Treppe ins Freie und in wenigen Schritten zur Haustür.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.

Ausstattung

  • Bad mit Oberlicht, Badewanne und Doppelwaschbecken
  • WC
  • baujahrtypische Holzfenster
  • Kombination aus Gaszentralheizung und Blockheizkraftwerk
  • Echtholzparkett, Fliesen
  • ältere Einbauküche
  • Süd-Balkon
  • TG-Stellplatz

Nebenräume:

  • 2 Kellerräume

Gemeinschaftsräume:

  • 3 Trockenräume
  • Fahrradabstellraum

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • Hausmeisterservice
  • TV über Antenne (im Hausgeld enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in Hoffeld, einem ruhigen Stadtteil von Stuttgart-Degerloch und in unmittelbarer Nähe des Ramsbachtals, einem beliebten Naherholungsgebiet.

Schöne Ausflüge und gemütliche Spaziergänge können Sie direkt vor Ihrer Haustüre beginnen. Das Ramsbachtal bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und eine Auszeit vom Alltag zu nehmen.

Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Bankautomat, eine Apotheke und ein Kindergarten sind bequem und fußläufig erreichbar. Im Ortskern von Degerloch befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Ärzte, nette Lokale sowie verschiede Schulen und Kitas.

Zu der Bushaltestelle „Hoffeld“ mit den Linien „70“ und „71“ gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Unter anderem erreichen Sie mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten den Degerlocher Bahnhof.

Von dort aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt, an den Stuttgarter Hauptbahnhof oder Sie fahren mit der Zahnradbahn an den Marienplatz. Nachtschwärmer gelangen am Wochenende mit der Buslinie „N8“ wieder nach Hause.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 27, von der aus Sie in wenigen Minuten den Stuttgarter Flughafen und das Erholungszentrum „SI“ mit Musicals, Kino, den „Schwabenquellen“, einem Casino und verschiedenen Bars und Restaurants erreichen.

Diese Lage ist ideal für jeden Naturliebhaber und Ruhesuchenden, der dennoch die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten.

 

Adresse: 70597 Stuttgart  

Eigenschaften-ID: 24701
Preis: 279.000 €
Räume: 3
Energieindex: 111,00 kWh/(m²*a) kWh/m²a
Objekt Nr.: KWH 308
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 5
Baujahr: 1976
Stellplatz: Tiefgarage - Kaufpreis: 18.000 €
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 111,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Provision: 4,76% Käuferprovision aus dem Gesamtverkaufspreis inkl. MwSt.

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