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REH-Bungalow zu vermieten in Möhringen

REH-Bungalow mit neuer EBK, Garten, Wintergarten u. Garage in Möhringen im “Salzäcker”

Objektbeschreibung

Durch uns kommt ein eingeschossiger Reihenhaus-Bungalow auf einem ca. 322 qm großen Grundstück mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 106 qm (DIN 283) am Süd-Ostrand von Stuttgart-Möhringen zur Vermietung. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoß noch weitere ca. 78,17 qm als Nutzfläche zur Verfügung.

Das Gebäude wurde ca. 1971 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert (Dachdämmung, Fenster, Dämmung der Außenwände).

Der Wintergarten ist gefliest, die Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. In der Küche, im Eingangsbereich, im Wohnzimmer und im Essbereich wird noch neues Laminat verlegt; in den Hobbyräumen im Untergeschoß liegt teilweise Teppichboden.

Die nagelneue Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten, wie z. B. Elektroherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Hinweis: Die Küche wird in Kürze installiert, daher sind noch keine Bilder verfügbar.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die für 50 € monatlich vermietet wird.

Das Haus ist frei und kann nach Einbau der Einbauküche ab 01. Juni 2015 vermietet werden.

Die Vermieter wünschen sich sympathische Mieter, idealerweise mit handwerklichem Geschick (möglichst Nichtraucher), die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Übersicht Aufteilung:

Erdgeschoß:

  • Wohnzimmer
  • Eßdiele
  • 2 Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • separates WC mit Dusche
  • Wintergarten

Untergeschoß:

  • 1 Kellerraum
  • 4 Hobbyräume
  • 1 Waschmaschinenraum
  • 1 WC

Ausstattung

  • neue Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube
  • Tageslichtbad (Badewanne, WC, Bidet),
  • 2 Waschbecken mit Ober- und Unterschränken
  • separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster (Glasbausteinen)
  • Laminat, Fliesen, Teppich – Zentralheizung (Öl)
  • überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster (weiß)
  • elektrische Rollläden im Wohnzimmer
  • Wintergarten in südwestlicher Ausrichtung
  • Garten mit Wasser- und Stromanschluss

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum
  • 4 Hobbyräume
  • 1 Waschmaschinenraum mit Waschbecken
  • 1 WC

Annehmlichkeiten:

  • Garage (mtl. 50 €)
  • 1 Gartenhäuschen
  • TV über Satellit und Kabel

Pflichten:

  • Kehrwoche
  • Winterdienst

Nebenkosten:

Zu den Nebenkosten in Höhe von 100 € monatlich kommen noch die Kosten für Öl (Heizung und Warmwasser, Wasser und Abwasser, evtl. Kabelgebühren), und Privatstrom – je nach Verbrauch.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Gebiet „Salzäcker“ am Süd-Ostrand von Stuttgart-Möhringen.
Ein Ladenzentrum mit Bäckerei, Bio-Supermarkt, Bankfiliale und ein Restaurant befinden sich in fußläufiger Nähe. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Ortsmitte von StuttgartMöhringen.

Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden; zahlreiche Kitas und Kindergärten befinden sich im Ort. Die nächste Grundschule liegt nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso der nächste Kindergarten sowie zahlreiche Spielplätze, bzw. Bolzplätze.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, wo Sie ausgiebig spazieren gehen oder Fahrrad fahren können. Der Stadtteil Möhringen verfügt zudem über ein Freibad sowie ein Hallenbad im benachbarten Stadtteil Sonnenberg.

Abwechslung vom Alltag bietet Ihnen das nur wenige hundert Meter entfernte SI-Centrum mit Kino, Schwaben-Quellen, Biergarten, Musical-Theater, Spielbank sowie zahlreichen Restaurants.
Die Stadtbahnhaltestelle „Salzäcker“ ist nur ca. 300 m entfernt. Von dort aus fährt die Linie U 3 nach Stuttgart-Plieningen , bzw. nach Stuttgart-Vaihingen bzw. zum Bahnhof Möhringen; von dort aus fahren die Linien U 5 (Leinfelden / Killesberg), U 6 (Fasanenhof / Gerlingen) U 8 (nur werktags Vaihingen / Ostfildern – Nellingen) und U 12 (Hallschlag / Vaihingen).

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 in Richtung München / Karlsruhe / Heilbronn sowie an die B 14, bzw. B 27. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind mit dem Pkw bequem in ca. 10 bis 12 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten VVS-Plänen.

 

Adresse: 70567 Stuttgart  

Eigenschaften-ID: 18467
Grundstücksgröße: 106,45 m2
Räume: 5
Gesamtmiete: 1.350,00 EUR
Grundstücksgröße Ca.: 322,00 m²
Haustyp: Bungalow
Baujahr: 1971
Nebenkosten: 100,00 EUR
Stellplatz: Garage
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 131,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: 2 Monatsmieten
Bezugsfrei Ab: 01.06.2015

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