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Wohnung zu verkaufen in Stuttgart-Plieningen

Modernes Wohnen im Designerhochhaus mit herrlichem Panoramablick!

Objektbeschreibung

Es kommt eine äußerst helle und moderne 2 – Zimmer – Wohnung zum Verkauf, in der man sich rundherum wohlfühlen kann.

Die Wohnung ist seit ca. 3 1/2 Jahren an einen jungen Mann vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 696,00 € inkl. Stellplatz. Der Mieter beabsichtigt nach eigener Aussage auszuziehen, so dass sich die Wohnung auch für Eigennutzer wunderbar eignet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Hochhauses, das ca. 1997 errichtet wurde. Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten, die ein Haus bieten kann: Sauna, Fitness, Solarium, Hausmeisterservice, etc. Durch den vorhandenen Aufzug und den stufenlosen Zugang zur Wohnung ist die Wohnung auch für das Wohnen „im Alter“ geeignet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und gutgeschnittenen Grundriss, durchgehend verlegten Laminatboden in allen Zimmern und im Flur, einen Süd – Balkon und ein Bad mit Dusche und WC. Die bodentiefen Panoramafenster mit der herrlich freien Sicht verleihen den Räumen Großzügigkeit und Weite und schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum ca. 11 qm großen Balkon, der ideal nach Süden ausgerichtet ist und auf dem Sie einen sagenhaften Weitblick bis zur schwäbischen Alb genießen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage, der in einem eigenen Grundbuch eingetragen ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Informationen:

  • Miteigentumsanteil: 73 /10.000
  • Beschlossene Maßnahmen, die zu Sonderumlagenführen: keine
  • im monatlichen Hausgeld von 264 € sind bis auf die Kosten für Strom alle üblichen Kosten enthalten (auchdie Kosten für Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, etc.)

Ausstattung

  • innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • bodentiefe Panoramafenster
  • Laminat, Fliesen
  • Zentralheizung (Gas)
  • Süd-Balkon
  • TG – Stellplatz (KP 12.000 €)

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

  • Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Sauna mit Dusche und WC
  • Ruheraum
  • Fitnessraum
  • Solarium

Annehmlichkeiten:

  • Hausmeisterservice
  • Winterdienst
  • 2 Aufzüge
  • Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Plieningen (Chausseefeld) nur wenige Gehminuten entfernt von der Universität und dem Schloss Hohenheim mit seinem wunderschön angelegten exotischen und botanischen Garten.

Kita, Zahnarzt, Friseur und Bäcker sind im Hausevertreten und unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle „Im Steckfeld“ mit den Linien 73 und 75. Die U – Bahnlinie U 3 ist nur wenige Gehminuten entfernt; hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie z.B. ein EDEKA-Markt, eine Apotheke, ein Bäcker, etc. Außerdem gibt es eine Postfiliale, eine Bank und ein Bürgerbüro.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Pressehaus, ein Verwaltungsgebäude von Daimler und das SI Centrum mit den Schwabenquellen, der Spielbank, dem Kinocenter und verschiedenen Restaurants / Bars.

Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten die B 27 und die A 8 sowie den Flughafen Stuttgart und die angrenzende neue Messe.

Adresse: 70599 Stuttgart - Plieningen  

Eigenschaften-ID: 21011
Grundstücksgröße: 61,00 m2
Räume: 2
Objekt Nr.: KWF177-2
Etage: 4
Baujahr: 1997
Stellplatz: Tiefgarage (12.000 €)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 91,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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