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Wohnung verkaufen in Stuttgart-Möhringen

Ruhig gelegene Wohnung mit Terrasse und TG – Platz nahe dem Probstsee!

Objektbeschreibung

Es kommt eine gepflegte, großzügige 2 – Zimmer – Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1983 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten.

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn – Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Abstellnische, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Schlafbereich wurde nachträglich durch eine eingezogene Wand abgetrennt. Wenn man „offenes Wohnen“ bevorzugt, kann die Wand wieder entfernt werden und auch den Küchenbereich könnte man öffnen.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.

Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Bad ist hell gefliest und in der Küche ist Laminat ausgelegt.

Die großzügige und gut nutzbare Terrasse ist ca. 13,8 qm groß und nach Osten ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit baujahrtypischen Isolierglasfenstern aus Holz ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare und sichere Kapitalanlage suchen.

Es stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (KP 15.000 €) mit direktem Zugang ins Haus runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.

Der Gesamtkaufpreis des Angebots beträgt 180.000 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 165.000 €
Tiefgaragenstellplatz 15.000 €

Ausstattung

  • innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
  • baujahrtypische Holzfenster (braun)
  • Gaszentralheizung
  • Parkett, Laminat, Fliesen
  • EBK mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
  • Ost – Terrasse (ca. 13,8 qm) mit Strom – und Wasseranschluss
  • TG – Stellplatz (KP 15.000 €)

Nebenräume:

  • 1 Kellerabteil

Gemeinschaftsräume:

  • Trockenraum
  • Fahrradraum

Annehmlichkeiten, die im Hausgeld enthalten sind:

  • Winterdienst – Service
  • Kehrwochen – Service
  • Kabelfernsehen

Lage

Das Objekt befindet sich in Möhringen-Nord, am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Ortskern Möhringen entfernt; in dieser Lage kommen nur selten Objekte zum Verkauf!

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind bequem und fußläufig erreichbar.

In wenigen Gehminuten können Sie auf den nahegelegenen Feldern spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Der Stadtteil Möhringen verfügt zudem über ein Freibad sowie ein Hallenbad im benachbarten Stadtteil Sonnenberg.

Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden; zahlreiche Kitas und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Abwechslung vom Alltag bietet Ihnen das SI – Centrum mit Kino, Schwaben-Quellen, Biergarten, Musical – Theater, Spielbank sowie zahlreichen Restaurants.

Die Stadtbahnhaltestelle „Vaihinger Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren die Linien U 3 (Plieningen / Vaihingen), U 5 (Leinfelden / Killesberg), U 6 (Fasanenhof / Gerlingen) U 8 (nur werktags Vaihingen / Ostfildern – Nellingen) und U 12 (Hallschlag / Vaihingen). Für „Nachtschwärmer“ befindet sich gleich um die Ecke eine Bushaltestelle der Nachtbuslinie N 10, der am Wochenende vom Stuttgarter Schlossplatz aus nach Möhringen fährt.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 in Richtung München / Karlsruhe / Heilbronn sowie an die B 14, bzw. B 27. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind mit dem Pkw bequem in ca. 10 bis 12 Minuten mit dem Pkw
erreichbar.

Adresse: 70567 Stuttgart - Möhringen  

Objekt ID : 21091
Wohnfläche ca.: 55,00 m2
Zimmer: 2
Objekt Nr.: KWW181
Etage: EG
Baujahr: 1983
Stellplatz: Tiefgarage (KP 15.000 €)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 183,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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