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Wohnung zu verkaufen in Ostfildern – Ruit

Sehr schöne Ortsrandlage von Ruit! Gemütliche 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon, TG-Platz und Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Es kommt eine gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf, in der man sich rundherum wohlfühlen kann.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem ca. 1976 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und 13 Wohneinheiten. Auf dem ca. 7.471 qm großen Grundstück verteilen sich vier Gebäude mit insgesamt ca. 60 Wohnungen.

Diese gut ausgestattete Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige Diele, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, einen überdachten Balkon und ein separates WC. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Sämtliche Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar.

Wohnbereich, Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Diele sind mit Teppich ausgestattet, der Küchen- und Sanitärbereich ist gefliest.

Der gut nutzbare und geflieste Balkon ist überdacht und idealerweise nach Südosten ausgerichtet.

Besonders hervorzuheben ist die freie Sicht ins Grüne, die Sie aus allen Fenstern und vom Balkon aus genießen.

Die Wohnung ist mit baujahrtypischen Isolierglasfenster aus Holz ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft sind zwei gemeinschaftliche Trockenräume, ein Waschmaschinenraum sowie ein
Fahrradraum vorhanden.

Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage (KP 15.000 €) mit barrierefreiem, direktem Zugang ins Haus rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.

Weitere Informationen:

  • Instandhaltungsrücklage: 393.238,84 € (31.12.2016)
  • Miteigentumsanteil: Whg. 15,846/1.000, TG 1,057/1.000
  • monatliches Hausgeld: 325 € (inkl. Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müllgebühren, Instandhaltungsrücklage, etc.)

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
  • separates, innenliegendes WC
  • zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • baujahrtypische Holzfenster
  • Gaszentralheizung
  • Teppichboden, Fliesen
  • Einbauküche
  • praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Südost-Balkon, gefliest und überdacht
  • Einzelgarage in der Tiefgarage (KP 15.000 €)

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

  • Waschmaschinenraum
  • 2 Trockenräume
  • Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • barrierefreier Zugang TG/Haus
  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in Ostfildern-Ruit am Ende einer Sackgasse in ruhiger naturnaher Umgebung. In wenigen Gehminuten sind Sie jedoch im Zentrum von
Ruit mit zahlreichen Möglichkeiten zum Einkaufen! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort; auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar!

 

Adresse: 73760 Ostfildern  

Eigenschaften-ID: 23691
Preis: 279.000 €
Grundstücksgröße: 90,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1976
Stellplatz: Tiefgarage - Kaufpreis: 15.000 €
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 206,00 kWh/m2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76% Käuferprovision aus dem Gesamtverkaufspreis

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