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Wohnung zu verkaufen in Stuttgart Bad-Cannstatt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in guter Lage von Bad-Cannstatt!

Objektbeschreibung

Es kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, einem Balkon und einer Einzelgarage mit einer zweiten Parkmöglichkeit vor der Garage zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem ca. 1954 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Diese ca. 1999 komplett modernisierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Sitz-Badewanne und WC.

Die Wohnung ist durchgehend mit hellen Fliesen ausgestattet.

Der von der Küche aus begehbare, nach Osten ausgerichtete Balkon ist gefliest und überdacht. Zudem verfügt er über einen kleinen Raum, der z. B. als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann.

Die im Jahr 2016 eingebaute, moderne Einbauküche mit weißen Fronten und allen gängigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über weiße Isolierglasfenster aus Kunststoff und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 35 qm, den die Eigentümer bis vor kurzem für 200,- € monatlich vermietet hatten. Außerdem gehört ein weiterer Kellerraum zur Wohnung, der von den Eigentümern selbst genutzt wird. Zudem stehen der Gemeinschaft ein Wasch- / Trockenraum und ein Abstellraum für Gerätschaften zur Verfügung.

Die im separaten Grundbuch eingetragene Einzelgarage mit Stromanschluss und zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird voraussichtlich am 01.01.2018 frei.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Sitz-Badewanne und WC
  • Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß)
  • Gasetagenheizung
  • Fliesen (durchgehend)
  • Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  • Ost-Balkon
  • Einzelgarage (KP 39.000 €)

Nebenräume:

  • 2 Kellerräume (einer davon 35 qm)

Gemeinschaftsräume:

  • Wasch- und Trockenraum
  • Abstellraum

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Cannstatt, im Stadtteil Seelberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar.

Der Supermarkt „ALDI“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, so wie das beliebte Einkaufszentrum „Cannstatter Carré“ mit einer Vielzahl an Geschäften, z. B. Lidl, Drogeriemarkt Müller, Kaufland sowie bekannte Modegeschäfte, etc.

Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zu den nahegelegenen Haltestellen „Kienbachstraße“, „Wilhelmsplatz“ und dem „Bahnhof Bad Cannstatt“ gelangen Sie in wenigen Minuten. Sie erreichen die Stuttgarter Innenstadt mit der U1 oder der U2 in ca. 3 Minuten Fahrzeit. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 und B14.

Bad Cannstatt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, z. B. das Frühlingsfest, das Volksfest und zahlreiche Grünanlagen, wie z. B. der Kurpark, laden vor allem in den warmen Monaten zum Spaziergang ein.

Der Stadtteil Bad Cannstatt ist auch bekannt für seine Mineralquellen; das „MineralBad Cannstatt“, das „Leuze“ und das „MineralBad Berg“ wird nicht nur von den Stuttgartern selbst gerne besucht.

Eine ideale Lage: ruhig, zentral und naturnah.

Adresse: 70372 Stuttgart Bad-Cannstatt  

Eigenschaften-ID: 23731
Preis: 205.000 €
Grundstücksgröße: 63,00 m2
Grundstücksgröße: 427,00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt Nr.: KWM214
Etage: 2
Baujahr: 1954
Stellplatz: Einzelgarage - Kaufpreis: 39.000 €
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 260,40 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Gasetagenheizung (Kombitherme)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76% Käuferprovision aus dem Gesamtverkaufspreis

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