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Ohne Makler verkaufen?

Wenn Sie den Immobilienverkauf ohne Makler planen…

…sollten Sie einige Punkte bedenken.


Kaufpreis

Oft scheitern private Verkaufsbemühungen an unrealistischen Preisvorstellungen aufgrund fehlender Marktkenntnisse über die aktuellen Immobilienpreise. Das Verkaufsangebot wird in den Medien monatelang präsentiert ohne, dass es verkauft wird. Wenn der Kaufpreis dann nach unten angepasst wird, mutmaßen kaufinteressierte Beobachter, dass es einen Haken geben muss, was den Wert der Immobilie weiter sinken lässt.

Ein Makler, der täglich Kontakt mit potenziellen Käufern hat, weiß was gesucht – und auch was bezahlt wird.


ohne-makler-verkaufen-stuttgartPräsentation

Die Präsentation der Immobilie wird oft unterschätzt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Wichtig sind oftmals Details, die im Verkauf weit mehr bringen, als deren Berücksichtigung kostet.

Ein professioneller Makler nutzt alle Möglichkeiten, um aus Ihrer Immobilie das Beste rauszuholen.

 


ohne-makler-verkaufen-stuttgart-1Zeit, Kosten, Nerven

Ein Immobilienverkauf ist oft verbunden mit Behördengängen zu Grundbuchämtern, Archiven, Notaren etc.

Zeitungsanzeigen und Inserate in den verschiedenen Internetportalen sind teuer. Vor allem, wenn man über Wochen oder Monate inseriert und sich diese Kosten summieren.
Termine werden von Interessenten verschoben, abgesagt oder einfach nicht eingehalten. Der Immobilienverkauf erfordert enormen Zeitaufwand, hohe Frustrationstoleranz und nicht unbeträchtliche Investitionen.

Ein engagierter Makler erledigt alle Arbeiten und trägt das gesamte Kostenrisiko des Verkaufs.


ohne-makler-verkaufen-stuttgart-2Notarieller Kaufvertrag

Ein guter Verkauf ist es dann, wenn auch die Vertragssicherheit im Kaufvertrag ausgearbeitet wurde.

Wissen Sie, für was Sie bei einem Immobilienverkauf haften? Über was Sie den Käufer informieren müssen? Welche Unterlagen Sie dem Käufer nachweislich aushändigen sollten? Wie Sie sich absichern im Falle, dass der Käufer wider Erwarten nicht bezahlt?

Ein erfahrener Makler wird all diese Punkte für Sie prüfen und nichts dem Zufall überlassen.


Sie verkaufen vermutlich nur sehr selten eine Immobilie.

Ein guter Immobilienmakler verfügt durch jahrelange Erfahrung über detaillierte Fachkenntnis und wird Sie gut betreuen und richtig beraten.

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