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Haus verkaufen in Stuttgart

Haus verkaufen in Stuttgart oder Umgebung? Was ist wichtig und welche Fehler sollte man vermeiden?

Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart und Umgebung verkaufen möchten, dann sollten Sie alle Regeln kennen, die es zu beachten gilt. Oder Sie setzen auf die Unterstützung eines Immobilienmaklers. Wir verkaufen Ihr Haus in Stuttgart & Umgebung zum besten Marktpreis, zeitnah und sicher.


Haus verkaufen in Stuttgart zum Höchstpreis?

Der Verkauf eines Hauses sollte gut vorbereitet werden.

Beim Hausverkauf sollten einige Punkte berücksichtigt werden, bevor Sie mit dem Verkauf beginnen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Gerne unterstützen wir Sie beim Hausverkauf – direkt und konkret als erfahrener, engagierter Partner an Ihrer Seite.


Benötige Unterlagen,wenn Sie ein Haus verkaufen in Stuttgart & Umgebung:

  • Grundrisse
  • Baugenehmigungen
  • Ansichten
  • Lageplan
  • Wohnflächenberechnung
  • Kubikmeterberechnung
  • Baubeschreibung
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Energieausweis
  • Mietverträge (wenn das Objekt vermietet ist)
  • Grundbuchauszug
  • ggf. Urkunde der Grunddienstbarkeiten
  • ggf. Bebauungsplan
  • ggf. Mängelliste
  • ggf. Liste über durchgeführte Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit Jahreszahl

Hier erhalten Sie unsere   Checkliste zum Hausverkauf

Wenn Ihnen für den Verkauf des Hauses nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen, so ist das kein Problem. Wir besorgen die fehlenden Unterlagen bei den zuständigen Ämtern, Behörden und Notaren – als Service für unsere Kunden!


Haus verkaufen Stuttgart mit Maßstab und RechnerHaus verkaufen Stuttgart: Was ist mein Haus wert?

Die Frage nach dem Wert eines Hauses ist von größter Wichtigkeit. Aber wie geht man bei der Bewertung von Haus und Grundstück vor?

Wendet man das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren an?

Grundsätzlich fließen folgende Faktoren u. a. in die Bewertung mit ein:

  • Grundstücksgröße und Zuschnitt
  • Ausrichtung
  • Bebaubarkeit
  • Bodenrichtwert
  • Baujahr des Hauses
  • Zustand
  • Ausstattung
  • Wohnfläche
  • Nutzfläche
  • Haustyp (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus)
  • ggf. Mieteinnahmen
  • bauliche Besonderheiten
  • Standort
  • etc.

Maßgeblich entscheidend für den erzielbaren Preis und unabhängig von allen Bewertungsmethoden ist die derzeitige Nachfrage nach genau dieser Art der Immobilie in genau dieser Lage. Wir erleben es immer wieder (zum großen Erstaunen des Eigentümers oder der Erben), dass der von uns erzielte Kaufpreis deutlich höher ist, als der Wert, der vom Gutachter ermittelt wurde.

Es gibt leider keine Berechnungsmethode, bei der sich die Nachfrage bemessen lässt. Aber durch unsere Verkaufserfahrung wissen wir, wieviel für welches Haus in welcher Lage bezahlt wird.


Haus verkaufen zum BestpreisKürzlich verkaufte Häuser in Stuttgart und Umgebung:

Stuttgart – Möhringen
Böblingen
Ostfildern
Esslingen
Stuttgart – Vaihingen
Ludwigsburg
Stuttgart – Degerloch
Gerlingen
Stuttgart – Bad Cannstatt
Fellbach – Schmiden, Stuttgart – Dachswald, Stuttgart – Botnang, Gerlingen, Stuttgart – Frauenkopf, Oberbohingen, Stuttgart – Feuerbach, Korntal – Münchingen, Stuttgart – Gablenberg, Esslingen, etc.

Hier sehen Sie einen Auszug unserer Referenzobjekte

Was ist IHNEN wichtig, wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart oder Umgebung verkaufen möchten?

► ein schneller Verkauf?
► ein diskreter Verkauf?
► der bestmögliche Kaufpreis?
► kein Kostenrisiko?
► Rechtsberatung?
► möglichst wenig Besichtigungen?
► späte Übergabe?
► gesicherte Finanzierung?
► wenig Aufwand?

Jede Immobilie ist einzigartig, so wie die Menschen, die sie verkaufen.
Wir möchten erfahren, worauf es IHNEN ankommt und wie wir SIE unterstützen können.

Wir machen das für Sie!


Sie möchten Ihr Haus verkaufen und haben Fragen?drei Frauen und ein Mann sitzen am Tisch und besprechen sich

  • Wann ist der beste Zeitpunkt um ein Haus zu verkaufen?
  • Sollte man bestimmte Reparaturen oder Schönheitsrenovierungen vor dem Verkauf duchführen?
  • Wie lange dauert der Verkauf?
  • Was kostet der Verkauf des Hauses über einen Makler?

Rufen Sie uns jetzt unverbindlich an unter  0711 – 640 24 34 und lassen sich kostenlos beraten. Oder schreiben Sie uns eine Email info@sb-immobilien.com.

Wir freuen uns auf Sie und sind von Montag bis Samstag von 8 Uhr bis 20 Uhr durchgehend für Sie erreichbar.


Was ist Ihr Haus wert?

Wenn Sie den ungefähren Wert Ihres Hauses erfahren möchten, dann geben Sie einfach ein paar Eckdaten ein und Sie erhalten in wenigen Minuten eine grobe Wertermittlung von Ihrer Immobilie.

Hier kostenlose Immobilienbewertung online durchführen

Wenn Sie den Wert Ihres Hauses genauer wissen möchten, dann sollten wir uns die Immobilie einmal ansehen, um den derzeit erzielbaren Kaufpreis einschätzen zu können. Ein Vor-Ort-Termin ist völlig unverbindlich und kostenlos für Sie.

Hier kostenlos Immobilie zum Verkauf oder zur Bewertung anbieten


Haus verkaufen in Stuttgart, Stuttgart – Mitte, Stuttgart – Nord, Stuttgart – Ost, Stuttgart – Süd, Stuttgart – West, Bad Cannstatt, Birkach, Botnang, Degerloch, Feuerbach, Hedelfingen, Möhringen, Mühlhausen, Münster, Obertürkheim, Plieningen, Sillenbuch, Stammheim, Untertürkheim, Vaihingen, Wangen, Weilimdorf, Zuffenhausen, Böblingen, Sindelfingen, Bietigheim – Bissingen, Esslingen, Fellbach, Kirchheim u. Teck, Kornwestheim, Leinfelden – Echterdingen, Leonberg, Ludwigsburg, Waiblingen und auf Anfrage

Haben Sie Fragen zum Hausverkauf in Stuttgart und Umgebung oder möchten Sie ein Haus verkaufen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0711 – 640 24 34 oder Ihre E-Mail an info@sb-immobilien.com.

Das sagen unsere Kunden


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