Helle 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage nahe den Weinbergen in Bad Cannstatt!
Verkauft!
Objektbeschreibung
Es kommt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem ca. 1956 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Diese charmante Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Im Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Fensterbank, die zum Sitzen einlädt. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten und großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Annehmlichkeiten wie einen Hochbaubackofen, ein CeranKochfeld, einen Apothekerschrank sowie eine moderne und platzsparende Glasschiebetür als Abtrennung zur Diele.
Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Diele sind mit Laminatboden ausgestattet, in Küche, Bad sowie im Schlafzimmer ist Click-Vinyl verlegt.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Genehmigung der WEG für den Anbau eines Balkons in der Größe von ca. 10 qm (2,5 m x 4 m) bereits vorliegt. Dieser Anbau kann optional vom neuen Eigentümer auf eigene Kosten durchgeführt werden, was den Wert der Wohnung natürlich erheblich steigern würde, unter anderem, da bis zu 50% der Balkonfläche zur Wohnfläche gezählt werden kann.
Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) und wird über eine GasKombitherme beheizt, die sich in der Küche befindet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss; für die Gemeinschaft ist ein Waschraum vorhanden.
Auf einem benachbarten Parkdeck besteht evtl. die Möglichkeit, Parkplätze (überdacht / nicht überdacht) anzumieten. Die Kosten liegen zwischen ca. 20 € und 60 € pro Monat.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Kombitherme (Gas)
- Laminat, Click-Vinyl
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Gemeinschaftsgarten
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Waschmaschinenraum
Annehmlichkeiten:
- Gartenpflege
- Kehrwochen-Service
- Gartenmitbenutzung
- Kabelfernsehen (nicht im Hausgeld enthalten)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Cannstatt, im Stadtteil Schmidener Vorstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar. Die Supermärkte „ALDI“ und „REWE“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Sommerrain Grundschule, das Albertus-Magnus-Gymnasium und mehrere Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur nahegelegenen Haltestelle „Obere Ziegelei“ benötigen Sie ca. 1 Gehminute. Sie erreichen die Stuttgarter Innenstadt mit der U2 oder der U19 und Umstieg am Wilhelmsplatz in die S1/S2/S3 in ca. 15 – 25 Minuten Fahrzeit.
Von der Haltestelle „Obere Ziegelei“ fahren ebenso zwei Buslinien, Nr. 54 und Nr. 58, ab. Mit dem Bus 58 gelangen Sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit zur S-Bahn Haltestelle „Sommerrain“. Von dort benötigen Sie mit der S-Bahn ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart.
Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 und B14.
Auf der anderen Straßenseite beginnen die Weinberge, welche im weiteren Verlauf zum Neckar führen. Die Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit wundervollem Blick über die Neckarebene ein.
Bad Cannstatt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z.B. der zoologisch-botanische Garten „Wilhelma“, der „Cannstatter Wasen“ und die „Mercedes Benz Arena“. Der Stadtteil ist auch bekannt für seine Mineralquellen; das „SoleBad Cannstatt“, das „Leuze“ und das „Mineralbad Berg“ wird nicht nur von den Stuttgartern selbst besucht.
Eine ideale Lage: ruhig, zentral und naturnah.
