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3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Stuttgart-West! 2 Balkone und Gemeinschaftsgarten!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Stuttgart-West! 2 Balkone und Gemeinschaftsgarten!

                

Objektbeschreibung

Es kommt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (laut Plan im EG) in einem ca. 1993 erbauten und gepflegten Haus mit 14 Wohneinheiten, Tiefgarage und Aufzug.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Geschehens des belebten Stuttgarter Westens und ist jedoch aufgrund der Lage in zweiter Baureihe sehr ruhig gelegen. Das für eine Innenstadtlage sehr großzügig bemessene Grundstück mit ca. 1.250 qm bietet außergewöhnlich großen Abstand zu den angrenzenden Häusern und sichert den Bewohnern ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die ebenerdig zugängliche Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen, das WC ist separat. Alle drei Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und beide Sanitärbereiche sind gefliest.

Die Wohnung bietet 2 attraktive überdachte Freisitze: Der Südbalkon hat Zugang vom Wohnzimmer. Der Ostbalkon ist von dem benachbarten Zimmer aus erreichbar.

Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft ist ein Wasch- sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich ein mit Pflanzkübeln gestalteter Vorplatz. Der Grünbereich hinter dem Haus ist angelegt mit Bäumen, Rasenfläche, Parkbank und Sandkasten und dient den Bewohnern des Hauses als „kleine Oase“. Vom Wohnzimmer und dem zugehörigen Balkon haben Sie einen schönen Blick ins Grün des hauseigenen Grundstücks.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • WC
  • Isolierglasfenster aus Kunststoff
  • Zentralheizung (Fernwärme)
  • Laminat, Fliesen
  • Einbauküche (BJ 2005)
  • Süd- und Ostbalkon

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

  • Waschraum
  • Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • Hausmeisterservice
  • barrierefreier Zugang zur Wohnung
  • Winterdienst-Service
  • Kehrwochen-Service
  • Gartenmitbenutzung
  • Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage (30-er Zone) im beliebten Stuttgarter Westen im Stadtteil Vogelsang. Stuttgart West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und durch seine gute Infrastruktur ein sehr beliebter Wohnort. Zum Bezirk gehören auch Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Kräherwald, der Rotwildpark und Solitude.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker,

Metzger etc. sind bequem und fußläufig erreichbar. Zahlreiche

Lokale finden Sie hier ebenso wie kleinere

Einzelhandelsgeschäfte mit ihren vielfältigen Angeboten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, zum Beispiel benötigen Sie nur ca. 2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle (Bus 42) und ca. 6 Gehminuten bis zur Stadtbahn (U2, U29, U34). Auch die S-Bahnhaltestelle Schwabstraße ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Mit dem Pkw oder auch zu Fuß sind Sie in kürzester Zeit in der Stuttgarter Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung an die A 8 bzw. an die A 81 ist ebenfalls gegeben.

Eine ideale Lage: zentral, ruhig und naturnah!

Objekt ID : 26074
Zimmer: 3
Energieverbrauch: 53,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Objekt Nr.: KWR373
Wohnfläche ca.: 86,27
Etage: 1
Baujahr: 1993
Stellplatz: Duplex (1)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Provision: 2,975 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

  • auszeichnungen


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