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Modernes Reiheneckhaus in Leinfelden (Stetten)

Modernes Reiheneckhaus sucht sympathische Mieter!


VERMIETET!

Objektbeschreibung

Über uns kommt ein nicht „alltägliches Mietangebot“ in Leinfelden-Echterdingen (Stetten) zur Vermietung, das mit den von Mietern so gesuchten Merkmalen aufwarten kann: hell, geräumig, gepflegt, Kaminofen, Einbauküche, Garten,…

Das moderne Reiheneckhaus verfügt über ca. 157 qm Wohnfläche und bietet Ihnen 5,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- und Essbereich, der offene Küchenbereich sowie ein Gäste-WC. Der geflieste Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schicke Garderobe.

In der vorhandenen Einbauküche stehen Ihnen alle gängigen Elektrogeräte, wie
z. B. Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Dunstabzugshaube zur Verfügung.

Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen „Schwedenofen“, der im Winter für wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoß sorgt. Die bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur im Wohnzimmer verbaut wurden, lassen viel Licht in diesen Raum und bieten Ihnen den freien Blick auf die schöne Terrasse mit Ausrichtung nach Westen und zum kleinen Garten. Ihre Terrassenmöbel, den Rasenmäher oder sonstige Utensilien, bringen Sie bequem im vorhandenen Gartenhäuschen unter.

Im Obergeschoß stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Im größeren, bisher als Schlafzimmer genutzten Raum, sind zwei geräumige Schwebetürenschränke vorhanden, die Sie nutzen können.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges, ca. 50 qm großes Dachstudio, ideal für Ihr „Homeoffice“ oder für Ihren Teenager.

Der Wohn- Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, die Küche, Sanitärbereiche und der Eingangsbereich sind gefliest; in den weiteren Zimmern und in den Fluren liegt pflegeleichtes Laminat. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme und überwiegend mittels Fußbodenheizung.

Viel Stauraum bietet Ihnen der großzügige geflieste Keller im Untergeschoß des Hauses. Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner ist im Hauswirtschaftsraum auf derselben Ebene vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss für Besuch oder als Hobbyraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die für 70 € monatlich vermietet wird.

Helle und großzügige Räume, die bodentiefen Fensterfronten, der durch eine hohe Hecke geschützte kleine Garten und die Nähe zur Natur zeichnen dieses Angebot aus.

Das Haus ist bereits frei und wartet nun auf sympathische, zuverlässige Mieter, die sich hier sehr wohlfühlen werden.

Übersicht über die Aufteilung:
UG: 1 Zimmer, 1 Keller, 1 Hauswirtschaftsraum
EG: offene Küche, Wohn- Essbereich, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und Garten
OG: 2 Zimmer, 1 TGL-Bad mit Badewanne, Dusche, WC
DG: Dachstudio

Ausstattung

  • West – Terrasse mit Markise
  • kleiner Garten
  • EBK mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzugshaube
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Marmor-Waschbecken, WC (OG)
  • Gäste – WC mit Fenster (EG)
  • Parkett, Laminat, Fliesen
  • Zentralheizung (Gas)
  • Fußbodenheizung
  • Kunststoff – Isolierglasfenster

Nebenräume:

  • 1 Keller
  • 1 Waschmaschinenraum mit Waschbecken

Annehmlichkeiten:

  • Kaminofen „Schwedenofen“
  • Garage (mtl. 70 €)
  • 1 Gartenhaus
  • 2 Schwebetürenschränke (OG)
  • TV über Satellit

Pflichten:

  • Kehrwoche
  • Winterdienst

Nebenkosten:
Zu den Nebenkosten in Höhe von 120 € monatlich kommen noch die Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser) und Privatstrom – je nach Verbrauch.

Lage

Das Objekt befindet sich im „Herzen“ von Leinfelden – Echterdingen ( Stetten ).
Das Stadtgebiet Leinfelden-Echterdingen gehört zum Landkreis Esslingen und besteht aus insgesamt vier Stadtteilen wie Echterdingen, Musberg, Leinfelden und Stetten.

Zur nahegelegenen Bushaltestelle (Linie 35 – Leinfelden, Echterdingen, Filderstadt und Ostfildern – Ruit und Linie 77 – Stuttgart – Degerloch, Filderstadt – Bernhausen) gelangen Sie in wenigen Gehminuten; Anschluss an die S-Bahnen S 2 (Filderstadt, Stuttgart, Schorndorf) und S 3 (Flughafen, Stuttgart, Backnang) sowie an die Stadtbahn U 5 (Leinfelden, Hauptbahnhof, Killesberg) haben Sie im Nachbarort Echterdingen, bzw. in Leinfelden.

Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar; weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind in den Nachbarorten Echterdingen, Leinfelden oder in Filderstadt ansässig und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, z. B. Bäcker und Discounter nur ca. 3 – 4 Gehminuten entfernt.

Zahlreiche Vereine in Stetten und in den Nachbarorten freuen sich sicherlich über neue Mitglieder. Das nahe gelegene Siebenmühlental und der Schönbuch sowie die umliegenden Felder und Wiesen sind ideal zum Joggen, Fahrrad fahren oder einfach zum Spazieren gehen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 27 sowie an die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und München. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreichbar.

Objekt ID : 18498
Wohnfläche ca.: 157.00 m2
Zimmer: 5
Objekt Nr.: IS 77314789
Grundstücksgröße ca.: nicht bekannt
Baujahr: ca. 2002
Nebenkosten: 120 € (zzgl. Heizkosten und Warmwasser)
Stellplatz: Garage

  • auszeichnungen


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