Attraktive Terrassen-Whg. mit Balkon, EBK und 2 TG-Plätzen (Doppelparker) in ruhiger Lage!
Objektbeschreibung
Es kommt eine sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, Einbauküche, Balkon sowie einer großen Terrasse zum Verkauf. Zur Wohnung kann optional ein Doppelparker in der Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (oben und unten) erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Häusern, die sich auf einem großen Grundstück von ca. 702 qm verteilen.
Das Gebäude ist absolut ruhig gelegen und umgeben von gepflegten Außenanlagen am Rande der Weinberge.
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine geräumige Diele, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, einen überdachten Balkon sowie eine große Terrasse.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum überdachten Nordost-Balkon sowie zur großen Nordost-Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss.
Im Wohnbereich, Schlafzimmer und in der Diele ist Laminat verlegt, der Küchen- und Sanitärbereich ist gefliest.
Die gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist mit weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft ist ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Der in einem separaten Grundbuch eingetragene Doppelparker in der Tiefgarage bietet 2 Stellplätze, einen direkten Zugang zum Haus und kann für 16.000 € erworben werden.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder gut vermietet werden.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Handtuchheizung, deckenhoch gefliest
- sep. Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Gaszentralheizung
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche im KP enthalten: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine
- Nordwest-Balkon (ca. 4,10 qm), überdacht
- Nordost-Terrasse (ca. 15,76 qm), Wasser- und Stromanschluss
- 2 Stellplätze in TG auf Doppelparker (oben und unten) mit sep. Grundbuch, KP für beide Stellplätze 16.000 €
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse in Stuttgart-Untertürkheim (Gehrenwald), in idyllischer Wohnlage am „Fuße“ des Rotenbergs.
Untertürkheim ist geprägt von „Weinberg-Romantik“ und dem Mercedes-Benz-Werk mit seinen ca. 19.000 Mitarbeiter und einer über 110-jährigen Tradition. Der einstige Weingärtnerort hat bis heute seinen Charme behalten, die Weinberge geben dem Stadtbezirk im Neckartal einen besonders schönen Rahmen.
Bis heute ist Untertürkheim in seinem Kern ein Weingärtnerort geblieben. Besenwirtschaften und Weingüter laden zu einem Besuch der Weinkulturlandschaft rund um Untertürkheim ein.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind im Zentrum von Untertürkheim vorhanden und in ca. 3 Autominuten oder 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso sind im Zentrum Ärzte, Lokale und Restaurants vorhanden.
Stuttgart-Untertürkheim verfügt über ein sehr gutes öffentliches Nahverkehrssystem, die nächst-gelegene Bus-Haltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Es fährt von hier der Bus 61 zum Untertürkheimer Bahhhof. Von hier fahren Sie mit der S 1 in Richtung Stuttgart oder Herrenberg.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe-München), A 81 (Singen-Heilbronn) sowie an die B 10 und an die B 14. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Stuttgart oder in ca. 35 Minuten am Stuttgarter Flughafen oder der Messe.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe-München), A 81 (Singen-Heilbronn)
sowie an die B 10 und an die B 14. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Stuttgart oder in ca. 35 Minuten am Stuttgarter Flughafen oder der Messe.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe-München), A 81 (Singen-Heilbronn) sowie an die B 10 und an die B 14. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Stuttgart oder in ca. 35 Minuten am Stuttgarter Flughafen oder der Messe.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe-München), A 81 (Singen-Heilbronn) sowie an die B 10 und an die B 14. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Stuttgart oder in ca. 35 Minuten am Stuttgarter Flughafen oder der Messe.
