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Wohnung zu verkaufen in Stuttgart-Stammheim

Verkauft!

Entdecken Sie diese attraktive & charmante
Maisonette – Wohnung mit Dachbalkon und TG – Platz

Das erst im Jahr 2007 fertiggestellte 8 – Familienhaus mit Tiefgarage wurde nach der EnEV 2002 in massiver Bauweise errichtet.

Diese individuelle und attraktive Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Offenes Wohnen auf zwei Ebenen, ein großer Dachbalkon und die durchgehend hochwertige und geschmackvolle Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus.

Alle Räume dieser neuwertigen Wohnung sind angenehm hell und großzügig geschnitten. Die komplette Wohnung (außer Bad) ist mit einem ansprechenden Ahorn-Parkett ausgestattet, der die Behaglichkeit der Wohnung unterstreicht.

Die offene Galerie über dem Wohn- und Essbereich verleiht dieser Maisonette – Wohnung einen ganz besonderen Charme und das großzügig bemessene und helle Galeriezimmer passt sich gerne Ihren Bedürfnissen an.

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den mit echten Holzdielen ausgestatteten, ca. 12 qm großen Süd-Balkon. In den warmen Monaten verfügen Sie hier über einen weiteren Aufenthaltsbereich, der zum morgendlichen Frühstück einlädt oder zum Ausklang des Tages bei einem guten Glas Wein.

Nicht nur Frauenherzen schlagen höher bei dieser hochwertigen und modernen Einbauküche, die optisch und technisch keine Wünsche offen lässt. Der Küchenbereich könnte außerdem, so wie es ursprünglich vorgesehen war, in Richtung des Wohnbereichs geöffnet werden, um den Charakter des „offenen Wohnens“ zu verstärken.

Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlos elegantem Design und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, exklusive Badmöbel und ein WC.

Zahlreiche exklusive und komfortable Sonderausstattungen erhöhen den Wert dieser Immobilie deutlich (Investitionen ca. 25.000 €) und machen es schwer, sie mit anderen Angeboten auf dem Markt zu vergleichen.

Die gute und ruhige Lage in Stammheim und die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab.

Durchgehend geschmackvolle und hochwertige Ausstattung

  • Echtholzparkett Ahorn natur lackiert
  • anthrazitfarbene Feinsteinzeug – Fliesen im Bad
  • Tageslichtbad mit Acryl – Badewanne weiß, Acryl – Dusche weiß mit Sprinz Glas – Duschtüre mit Seitenteil, WC, hochwertige Armaturen
  • Handtuchheizkörper
  • spritzwassergeschützte Deckenbeleuchtung in der Dusche
  • Badmöbelanlage in Ebenholzdekor matt mit Glaswaschtisch, Waschtischunterschrank mit Beleuchtung, Leuchtspiegel, etc.
  • eine hochwertige moderne EBK mit Marken – Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl – / Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzugshaube) und einer dazu passenden Granitarbeitsplatte sowie elfenbeinfarbige Glasnischenrückwände (die EBK kann nach Vereinbarung übernommen werden, VB)
  • Garderobenschrank weiß lackiert mit Spiegel
  • Creativ – Harfentreppe 1 – läufig, Ahorn massiv
  • Halogenlampen an den Decken
  • Streichputz
  • Süd – Balkon mit ca. 11,5 qm, Lärchen – Dielen gerillt
  • Gas – Zentralheizung
  • Thermo – Kunststoff – Fenster weiß, Bad mit Ornamentglas, Velux – Fenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Schallschutzwanddoppelung zum Bad

Weitere Annehmlichkeiten:

  • Hausmeisterservice
  • Satelliten – TV
  • Abstellraum auf der Galerie

Gemeinschaftliche Räume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung:

  • Fahrradraum
  • Waschmaschinenraum

Ein Kfz – Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden zum KP von 15.000 €.

Im monatlichen Hausgeld von 208 € ist auch der Hausmeisterservice und Winterdienst bereits enthalten.

Lage

Eine ruhige und grüne Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Stuttgart – Stammheim!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss A 81 und die Bundesstraße B 10 sowie B 27 gewährleisten eine gute Verbindung in alle Richtungen.

Mit der Stadtbahn fahren Sie in bequem in die Stadtmitte von Stuttgart, die Haltestelle ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar.

Stammheim ist ein aufstrebender Stadtbezirk von Stuttgart mit einer recht jungen Bevölkerungsstruktur. Als Wohnort ist Stammheim sehr beliebt, da die nahe gelegenen Industriestandorte, wie Feuerbach, Kornwestheim, Zuffenhausen, etc. schnell und bequem zu erreichen sind.

Zu Stammheim gehören zwei Stadtteile:

  • Stammheim – Mitte
  • Stammheim – Süd

Objekt ID : 19926
Wohnfläche ca.: 90.00 m2
Zimmer: 3.5
Objekt Nr.: kw128
Etage: Maisonette 1. & 2. Etage
Baujahr: 2007
Stellplatz: TG - Platz (KP € 15.000)
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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