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Wohnung zu verkaufen Stuttgart-Süd

Verkauft!

Liebhaberobjekt im Lehenviertel!

Objektbeschreibung

Es kommt eine großzügig geschnittene 3 – Zimmer – Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und steht als eines der Schmuckstücke aus jener Zeit unter Denkmalschutz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss, wurde ca. 1994 mit vielen liebevollen Details ausgebaut und besticht mit herrlicher Aussicht nach allen Seiten.

Sie begehen die Wohnung durch den geräumigen Flur mit großer Oberlichtkuppel und gelangen von hier in den offenen und hellen Wohnbereich mit offenem Kamin, einer gemauerter Sitzbank und integrierter Deckenbeleuchtung.

Der Küchenbereich ist großzügig bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Essecke. Die komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie ein Holz-Beistellherd sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Tageslichtbad genießen Sie von der Badewanne aus die Aussicht über die Stadt. Das Bad verfügt außerdem über eine Dusche und eine Sauna und wird damit zu einer „Wellnessoase“.

Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Isolierglasfenstern ausgestattet, die komplett zur Seite verschiebbar sind.

Zusätzlich zur vorhandenen Gas – Etagenheizung kann auch mit dem offenen Kamin geheizt werden.

Die in den Sanitärbereichen, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum verlegten terracotta-farbenen Fliesen, die sich in der Arbeitsplatte der Küche und der gemauerten Kaminbank wiederfinden, verleihen dem Objekt einen mediterranen Charme.

Der Wohnbereich und der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in den beiden Zimmern ist Teppichboden verlegt.

Der zur Wohnung gehörende Kfz – Stellplatz auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks ist „Gold wert“ und rundet das Angebot ab. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die wöchentliche Kehrwoche sowie den Winterdienst.

Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Ausstattung

  • Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Beistellherd
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Sauna
  • innenliegendes WC
  • Kunststoff – Isolierglasfenster
  • Parkett, Fliesen, Teppichboden
  • Gas – Etagenheizung mit Warmwasserspeicher
  • offener Kamin
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller
  • Kfz – Stellplatz im Hof (im KP enthalten)

Annehmlichkeiten:

  • gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • Hausmeisterservice und Winterdienst

Lage

Das Objekt befindet sich im gefragten und beliebten Lehenviertel im Stuttgarter Süden.

In fußläufiger Nähe finden Sie diverse Angebote für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc.

Zum nahegelegenen Marienplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit der U 1 oder der U 14 in ca. 3 Minuten Fahrtzeit.

Mit der Zahnradbahn fahren Sie bequem direkt nach Degerloch in ca. 10 Minuten.

Zu Fuß gelangen Sie ungefähr in ca. 15 Minuten in die City. Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 14.

Objekt ID : 19966
Wohnfläche ca.: 102.00 m2
Zimmer: 3
Objekt Nr.: kw144
Etage: 5
Baujahr: 1900
Stellplatz: Außenstellplatz
Provision: 4,76% inkl. MwSt

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