Verkauft!

Unter dem Dach: Gemütliche
3 – Zimmer – Wohnung zum kleinen Preis!

Objektbeschreibung

Es kommt eine gut geschnittene 3 – Zimmer – DG Wohnung in Stuttgart – Bad Cannstatt zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Auf dem ca. 451 qm großen Grundstück verteilen sich zwei Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen. Ca. 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde bereits in 2008 erstellt, so dass diese Werte nicht mehr zutreffen. Ca. 1984 wurde die Wohnung umgebaut und saniert. Es wurde z.B. das Bad erneuert, die Fenster, die Böden und teilweise Wände und Türen versetzt.
Bei der angegebenen Wohnfläche von ca. 50 qm wurden die Schrägen entsprechend der Wohnflächenverordnung bereits in Abzug gebracht.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, im Schlafzimmer und im dritten Zimmer ist Teppich verlegt, in der Küche liegt PVC und der Sanitärbereich ist gefliest.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein WC, eine Handtuchheizung, einen schönen Badezimmer – Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einen praktischer Einbauschrank.

Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Holz und wird über eine neuwertige Gaszentralheizung beheizt.

Als Nebenräume stehen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird ca. im Juni 2016 frei und kann dann bezogen oder vermietet werden. Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir Sie höflich um Diskretion.

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Holzfenster (BJ 1984)
• Gaszentralheizung (BJ 2013)
• Teppichboden, Laminat, Fliesen, PVC

Nebenräume:

• 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

• Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

• TV über Satellit der Gemeinschaft

Pflichten:

• Kehrwoche
• Winterdienst

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße zur Neckartalstraße, die Haltestelle „Rosensteinbrücke“ (U 13, U 14) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zur nahegelegenen Bushaltestelle „Martinskirche“ der
Linie 52, 55 und 56 in Richtung Bad – Cannstatt Wilhelmsplatz sowie zum Burgholzhof gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Zur S – Bahn Haltestelle mit Anbindung an die S 1, S 2 und S 3 sind es nur 2 Busstationen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind bequem und fußläufig erreichbar.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B10, B 27 sowie an die Autobahn A 8 / A 18.

Zahlreiche Naherholungs – und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen, wie z. B., Wilhelma, Rosensteinpark, Cannstatter Wasen, Kurpark, Porsche – Arena und die Mercedes – Benz – Arena.