Schöne Ortsrandlage von Ruit! Gemütliche 2,5-Zi-Wohnung m. Balkon, Stellpl. u. Blick ins Grüne!
Objektbeschreibung
Es kommt eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss in Ostfildern-Ruit zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem ca. 1976 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Auf dem ca. 8.420 qm großen Grundstück verteilen sich 6 Gebäude mit insgesamt ca. 84 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen überdachten Balkon. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum.
Im Wohn- und Essbereich ist Teppich verlegt, Schlafzimmer und im Flur ist mit Laminat ausgestattet, der Küchen- und Sanitärbereich sowie der Balkon sind gefliest.
Eine ältere, aber gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Der gut nutzbare und geflieste Balkon ist überdacht und idealerweise nach Südosten ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit baujahrtypischen Isolierglasfenstern aus Holz ausgestattet und wird über ein neues Blockheizkraftwerk beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft sind zwei gemeinschaftliche Trockenräume, ein Waschraum mit Münzwaschmaschine sowie zwei Fahrradräume vorhanden.
Der im Kaufpreis enthaltene Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- baujahrtypische Isolierglasfenster
- neues Blockheizkraftwerk
- Teppichboden, Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Südost-Balkon
- Außenstellplatz
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- 1 Waschraum mit Münzwaschmaschine
- 2 Trockenräume
- 2 Fahrradräume
Annehmlichkeiten:
- Hausmeisterservice
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
- Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)
Lage
Das Objekt befindet sich in Ostfildern-Ruit am Ende einer Sackgasse in ruhiger naturnaher Umgebung. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Ruit mit zahlreichen Möglichkeiten zum Einkaufen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort; auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.
Zur nahegelegenen Bushaltestelle „Im Kapf“ gelangen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten. Von dort fahren die Linien Linie 35 (Leinfelden-Plattenhardt-Bernhausen-Ruit), Linie 131 (Esslingen.Ruit-Heumaden-Scharnhausen) und N 22 (Esslingen-Ruit-KemnatScharnhausen).
Auch die nächste U-Bahn-Haltestelle „Ruit“ ist gut erreichbar. Dort haben Sie Anschluss an folgende Linien: U 7 (Mönchfeld Hauptbahnhof – Ruhbank/Fernsehturm – Heumaden – Ostfildern) und U 8 (Vaihingen – Möhringen – Degerloch Ruhbank/Fernsehturm – Heumaden – Ostfildern).
Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 sowie an die B 10.
Das Objekt befindet sich in einer absoluten „Top-Lage“ in Ostfildern – Ruit: zentral und naturnah.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten VVS-Plänen.
