Verkauft!
2-Zi-Wohnung im 2. OG. mit Aufzug, EBK, SW-Balkon und TG-Platz im begehrten Lehenviertel in Stuttgart-Süd!
Objektbeschreibung
Es kommt eine derzeit noch vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz im Lehenviertel in Stuttgart-Süd zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem ca. 1977 erbauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Auf dem großen Grundstück von ca. 4.205 qm verteilen sich insgesamt 54 Wohneinheiten und 3 Büros innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Gebäuden.
Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, eine offene Küche mit praktischem Abstellraum, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen überdachten Balkon. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der idealerweise nach Südwesten ausgerichtet ist.
Im Wohnbereich, Schlafzimmer und im Flur ist Laminat verlegt, der Sanitärbereich ist weiß gefliest.
Die ältere Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Spüle ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Der gut nutzbare und geflieste Südwest-Balkon verfügt über zwei Markisen, die ausreichend Sonnenschutz bieten. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf das eigene Grundstück.
Die Wohnung ist mit baujahrtypischen Isolierglasfenstern aus Holz mit Jalousien ausgestattet und wird über Fernwärmebeheizt, was in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, für die Gemeinschaft ist ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 20.000 €) mit direktem Zugang ins Haus rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- sep. WC
- baujahrtypische Holzfenster mit Jalousien
- Fernwärme
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Südwest Balkon ( 7 qm)
- TG-Stellplatz (KP 20.000 €)
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Süd im beliebten Lehenviertel, angrenzend an das ebenfallsangesagte Heusteigviertel. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich besonders aufgrund der sehr guten Infrastruktur aus.
Der nahe gelegene Marienplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U9 sowie der Zahnradbahn, die Sie bequem nach Degerloch bringt, ist zu einem Szenetreff des Stuttgarter Südens geworden. Nette Restaurants, angesagte Bars und Cafés haben sich hier angesiedelt. Legendär ist das alljährliche Marienplatzfest mit Live-Musik, Kunst, Programm für die Kids und kulinarischen Angeboten sowie das Heusteigviertelfest.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt (Rewe), Bäcker, Metzger, Apotheke, etc. sind bequem und fußläufig erreichbar.
Zum Shoppen und Flanieren bietet sich das ca. 10 Gehminuten entfernte Einkaufszentrum „Das Gerber“ an, mit beliebten Filiallisten wie z. B. H & M, „DM“ oder „Mango“. Zu Fuß gelangen Sie ungefähr in ca. 20 Minuten auf die Einkaufsmeile „Königstraße“.
Die Haltestelle „Österreichischer Platz“ mit den U-Bahn-Linien U1, U9, U34 und verschiedenen Buslinien ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 44 fahren Sie in wenigen Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
