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2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenplatz

VERKAUFT!

Rarität: 2,5 Zi-Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil zur eigenen Nutzung + TG-Stellplatz!

Objektbeschreibung

Es kommt eine attraktive 2,5-Zimmer- Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage in Kornwestheim zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 3 Häusern, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.495 qm verteilen.

Diese gemütliche Wohnung mit ca. 56,5 qm verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Platz für eine Garderobe und einen Schreibtisch, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und WC sowie eine Terrasse, die direkt in den eigenen großzügigen Garten übergeht.

Im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und in der Diele ist Laminat verlegt.

Das Badezimmer mit Fenster ist baujahrentsprechend braun gefliest und es gibt Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

Die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse (ca. 13,8 qm) ist von beiden Zimmern aus begehbar und führt direkt in den großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie abschalten vom Alltag und die Freizeit mit Familie und Freunden genießen.

Die Wohnung ist mit baujahrtypischen Holzfenster ausgestattet und wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und für die Gemeinschaft ist ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder vermietet werden.

Die Terrasse mit dem angrenzenden eigenen Garten sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Angebot.

 

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • baujahrtypische Holzfenster
  • Zentralheizung über Fernwärme
  • überwiegend Laminat und Fliesen
  • Ostterrasse mit ca. 13,8 qm
  • großer Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

  • Trockenraum
  • Fahrradabstellraum

Annehmlichkeiten:

  • Hausmeister-Service
  • Winterdienst-Service
  • Kehrwochen-Service
  • Kabelfernsehen (im Hausgeld bereits enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in Kornwestheim im Landkreis Ludwigsburg und liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Stadt Kornwestheim mit rund 31.000 Einwohnern ist geprägt von zahlreichen Kultur- und Sportangeboten sowie gepflegten Grünanlagen.

Die gute Lage zwischen den Städten Stuttgart und Ludwigsburg macht Kornwestheim sehr beliebt. Mit der Bahn oder dem Auto sind beide Städte in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Zum Stuttgarter Flughafen oder zur Messe benötigen Sie nur knapp 30 Minuten. Es besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81 sowie an die B 10 und B 27.

Von der Wohnung aus gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zum Kornwestheimer Bahnhof. Von hier fahren verschiedene Züge und die S-Bahn-Linien S4 und S5.

Kornwestheim bietet viel Erholung und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Alt und Jung: Der Stadtgarten und der Salamander-Stadtpark laden zum gemütlichen Spazierengehen ein. Auch der neue Freizeitpark bietet vor allem in den warmen Monaten jede Menge Spaß.

Hier gibt es Grillplätze, einen Trimm-Dich-Pfad und Spielplätze.

Eine weitere Attraktion ist das Autokino, welches das einzige in Baden-Württemberg ist.

Rund um Kornwestheim gibt es zahlreiche Attraktionen und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Ludwigsburger Schloss, den Golfclub Neckartal e. V., die Porsche- und Mercedes-Benz-Arena, die Wilhelma und nicht zuletzt das Stuttgarter Schloss mit seinem Schlossgarten.

Alle Supermärkte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt etc. sind bequem und fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, nette Lokale und Restaurants.

Eine ideale Lage: zentral und naturnah!

Objekt ID : 25284
Zimmer: 2
Energieverbrauch: 80 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Objekt Nr.: KWE337
Wohnfläche ca.: 56,50 qm
Etage: 0
Baujahr: 1984
Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Provision: 4,76% Käuferprovision aus dem
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