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3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Asemwald

Verkauft!

Wohnen im 16. Stock mit herrlicher Panorama-Aussicht!

Objektbeschreibung

Es kommt eine großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in der Wohnstadt Asemwald zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer Wohnanlage mit 18 Häusern, drei Tiefgaragen, einem Ladenzentrum, zwei Kindergärten sowie einem Panoramabad und Restaurant.

Diese gut vermietete Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem zur Küche angrenzenden Esszimmer, zwei weiteren hellen Zimmern, einer Diele, einem innenliegenden Bad mit Badewanne, einem separaten WC sowie zwei Balkonen. Außerdem ist ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden.

Der Balkon auf der Westseite ist gefliest und ca. 7 qm groß. Auf der Ostseite befindet sich ein kleiner und sehr schmaler Balkon, eine Art „Austritt“, der an die beiden anderen Zimmer angrenzt. Von allen Zimmern und den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick.

Im Wohn-/Esszimmer ist Echtholzparkett, in den Schlafzimmern und im Flur ist heller Teppichboden ausgelegt. Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest.

Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, bis auf den Geschirrspüler und den Kühlschrank, diese Geräte gehören dem Mieter.

Das innenliegende Bad ist baujahrtypisch gefliest und mit Badewanne und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Alufenstern aus dem Baujahr ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks mit ca. 131.808 qm und der freie Blick aus allen Fenstern.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft sind ein Trockenraum, ein Raum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss
  • sep. WC
  • baujahrtypische Alufenster
  • Gaszentralheizung
  • Parkett, Teppichboden, Fliesen
  • ältere Einbauküche (ohne GS und KS)
  • großer West-Balkon und schmaler Ostbalkon

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

  • Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner
  • Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • Hausmeisterservice
  • barrierefreier Zugang zur Wohnung
  • Winterdienst-Service
  • Kehrwochen-Service
  • Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)

Lage

Der Asemwald gehört zum Bezirk Plieningen und liegt im Süden von Stuttgart auf der Filderebene.

Das Gelände ist ca. 131.808 qm groß und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden: ein gut sortierter Edeka, ein Friseur, eine Bäckerei, ein Fitnesscenter, eine Bank, ein Blumenladen, eine chemische Reinigung, ein Textilgeschäft und ein Schreib- und Spielwarenladen.

Verschiedene sportliche Aktivitäten werden hier angeboten, wie z B. Tennis, Fußball,  Boccia. Auch Wellness-Angebote können in Anspruch genommen werden (z. B. Aquafitness, Massage, etc.).

Der Asemwald verfügt über ein eigenes Panoramabad und eine Sauna mit Massageräumen.

Im Restaurant „Sky“ auf der obersten Etage eines der Häuser können Sie beim Essen die herrlicher Aussicht genießen.

Auch ärztliche Versorgung ist vorhanden und auf Wunsch ist auch betreutes Wohnen möglich.

Wer im Asemwald wohnt, braucht nicht zwangsläufig ein Auto. Direkt neben der Anlage verlaufen die Buslinien 71 (Hoffeld – Schönberg), 74 (Degerloch -Nürtingen) und 76 (Degerloch – Stetten), mit denen man problemlos und zügig über Degerloch oder auch Plieningen mit der U-Bahn 3 wei- ter nach Stuttgart fahren kann.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 14.

Um die Häuser herum befinden sich ausgedehnte Felder und Wälder, die zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen.

Objekt ID : 25302
Zimmer: 3
Energieverbrauch: 149,60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Nr.: KWA339
Etage: 16
Baujahr: 1972
Stellplatz: Tiefgarage
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76% Käuferprovision aus dem

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