BJ 2011 mit Fernwärme! 2-Zi-Wohn. m. Aussicht, 2 Terrassen, Aufzug, TG-Platz in Top-Lage von S-West!
Verkauft!
Objektbeschreibung
Es kommt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sensationeller Aussicht und 2 großen Terrassen in einer begehrten Lage im Stuttgarter Westen zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (oberste Wohnetage) in einem ca. 2011 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und 15 Wohneinheiten.
Durch das Flachdach gibt es keine einschränkenden Dachschrägen und Sie können die Wohnfläche vollständig in kompletter Höhe ausnutzen.
Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 3 Gebäuden, die erst vor ca. 12 Jahren auf einem ca. 2.946 qm Grundstück errichtet wurde.
Auf ca. 52,1 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese helle und moderne City-Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche (BJ ca. 2011), einen Garderobenbereich sowie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Tageslichtbad, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist.
Die Wohnung besticht durch zwei große, gut nutzbare Terrassen mit einer gesamten Fläche von ca. 27,7 qm. Von Schlafzimmer und Bad aus haben Sie Zugang zur ca. 11,2 qm großen Nord-OstTerrasse. Gegenüberliegend, direkt ans Wohn- und Esszimmer angeschlossen, befindet sich die ca. 16,5 qm große Süd-WestTerrasse, die einen tollen Weitblick über den Stuttgarter Westen bietet.
Die beiden Terrassen dienen in den warmen Monaten als zusätzliche Aufenthaltsbereiche, z.B. um die Sonne und gemütliche Abende mit Freunden zu genießen oder beeindruckende Sonnenuntergänge zu beobachten.
Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, der Sanitärbereich ist gefliest.
Die Wohnung verfügt über neuwertige Isolierglasfenster aus Kunststoff und wird zentral über Fernwärme beheizt.
Vom optional zum Verkauf stehenden Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei direkt ins Haus und über den vorhandenen Aufzug in die 5. Etage zu Ihrer Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum und der Waschraum für die Gemeinschaft.
Die Gebäude sowie das gesamte Areal sind modern und ansprechend gestaltet. Im Innenhof der Anlage sind Grünflächen, ein kleiner Kinderspielbereich und ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden. Auch als Kapitalanlage eignet sich die Wohnung hervorragend, da Wohnungen in dieser Lage und mit diesen Highlights wie z. B. Aussicht, oberste Etage, 2 Terrassen, Aufzug und TG-Platz etc. sehr begehrt sind.
Ausstattung
- 5.OG (oberste Etage ohne Dachschrägen)
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Nord-Ost Terrasse (ca. 11,2 qm) an Bad und Schlafzimmer
- Süd-West Terrasse (ca. 16,5 qm) an Wohn-/ Esszimmer mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss
- Tiefgaragen Stellplatz (KP 39.000 €)
Nebenräume:
-
1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
-
Waschraum
Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
- Gartenmitbenutzung
- Kabelfernsehen (nicht im Hausgeld enthalten)
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage (30-er Zone) im beliebten Bezirk „Stuttgart West“ an der Grenze des Stadtteils „Feuersee“ zur „Neuen Vorstadt“.
Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und durch seine gute Infrastruktur sowie seine Nähe zur Innenstadt ein sehr beliebter Wohnort. Zum Bezirk gehören auch Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Kräherwald, der Rotwildpark und Solitude.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger etc. sind bequem und fußläufig erreichbar. Zahlreiche Lokale finden Sie hier ebenso wie kleinere Einzelhandelsgeschäfte mit ihren vielfältigen Angeboten.
In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Berliner Platz, mit Kinos, Gastronomie, dem „Literaturhaus“ und der berühmten „Liederhalle“. Der Rotebühlplatz und die dort beginnende Einkaufsmeile „Königsstraße“ sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Die sehr beliebte Naherholungsfläche, der ehemalige Feuersee Stuttgarts ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Unter altem Baumbestand, auf Grünflächen oder auch am Seeufer treffen sich hier gerne die Bewohner des Viertels zum Austauschen, Entspannen und Relaxen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, zum Beispiel benötigen Sie nur ca. 5 Gehminuten bis zur Stadtbahn-Haltestelle Berliner Platz (Hohe Straße und Liederhalle). Von dort fahren die Bahnlinien U2, U4, U14, U34 und die Buslinien 41 und 43. Auch die S-Bahnhaltestellen Rotebühlplatz und Feuersee sind zu Fuß in nur ca. 7 Minuten zu erreichen.
Eine ideale Lage: zentral, ruhig und aussichtsreich!
