Freie 3,5-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Aufzug, Süd-Balkon und TGPlatz in Degerloch am Ramsbachtal!
Objektbeschreibung
Es kommt eine gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Degerloch am Ramsbachtal zum Verkauf.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudekomplexen mit 9 Häusern, die ca. im Jahr 1972 auf einem großen Grundstück mit ca. 15.558 qm errichtet wurden.
Die Wohnfläche mit ca. 85,81 qm verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere zentral begehbare Zimmer. Der gemütliche Essbereich ist zur Küche und zum Wohnraum hin offen.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Anschluss für die Waschmaschine sowie ein WC. Zusätzlich zum WC im Bad ist noch ein weiteres separates Gäste-WC vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den gut nutzbaren, gefliesten und überdachten Südbalkon. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz.
Im Wohn- und Essbereich ist ein Echtholzparkett verlegt, in der Küche und im WC liegt PVC, in den beiden Zimmern befindet sich Teppichboden.
Die Wohnung ist mit weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss, für die Gemeinschaft sind drei separate Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Vom Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 15.000 €) gelangen Sie barrierefrei ins Freie und in wenigen Schritten zur Haustür. Das elektrische Tor der Garage lässt sich komfortabel mit einem Handsender öffnen.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder gut vermietet werden.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC
- Wachmaschinenanschluss im Bad
- sep. WC
- Isolierglasfenster aus Kunststoff (2006)
- Blockheizkraftwerk
- Parkett, Teppichboden, PVC, Fliesen
- Südbalkon mit ca. 7,3 qm
- TG-Stellplatz (KP 15.000 €)
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- 3 Trockenräume
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und TG Platz
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
- TV über Satellit der Gemeinschaft
Lage
Das Objekt befindet sich in Hoffeld, einem ruhigen Stadtteil von Stuttgart-Degerloch und in unmittelbarer Nähe des Ramsbachtals, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Schöne Ausflüge und gemütliche Spaziergänge können Sie direkt vor Ihrer Haustüre beginnen. Das Ramsbachtal bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und eine Auszeit vom Alltag zu nehmen.
Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Bankautomat, eine Apotheke und ein Kindergarten sind bequem und fußläufig erreichbar. Im Ortskern von Degerloch befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Ärzte, nette Lokale sowie verschiedene Schulen und Kitas.
Zu der Bushaltestelle „Hoffeld“ mit den Linien „70“ und „71“ gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Unter anderem erreichen Sie mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten den Degerlocher Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt, an den Stuttgarter Hauptbahnhof oder Sie fahren mit der Zahnradbahn an den Marienplatz. Nachtschwärmer gelangen am Wochenende mit der Buslinie „N8“ wieder nach Hause.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 27, von der aus Sie in wenigen Minuten den Stuttgarter Flughafen und das Erholungszentrum „SI“ mit Musicals, Kino, den „Schwabenquellen“, einem Casino, verschiedenen Bars und Restaurants erreichen.
Diese Lage ist ideal für jeden Naturliebhaber und Ruhesuchenden, der dennoch die Vorzüge einer Großstadt genießen möchte.
