Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon u. TG-Platz in ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen!
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit einer Grundstücksgröße von ca. 934 qm. Das Gebäude ist absolut ruhig gelegen und umgeben von gepflegten Außenanlagen.
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Diele, eine großzügige Wohnküche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Süd-Balkon.
Im Wohn- und Essbereich und im Flur ist Echtholzparkett in Buche verlegt, die 2 Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest.
Die gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Der gut nutzbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet und gefliest, eine Markise bietet Ihnen ausreichenden Sonnenschutz. Von hier haben Sie einen schönen Blick bis zum SI-Zentrum.
Die Wohnung ist mit neuwertigen Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Der in einem separaten Grundbuch eingetragene abschließbare Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 20.000 €) mit direktem Zugang ins Haus rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes sep. WC
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Gaszentralheizung
- Teppichboden, Echtholzparkett, Fliesen
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Süd-Balkon mit Kassettenmarkise
- abschließbare Einzelgarage mit sep. Grundbuch
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Hausmeisterservice
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
- Kabelfernsehen
Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Möhringen in einer ruhigen Wohnlage, die an die Felder angrenzt.
In ca. 18 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern Möhringen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur nächsten Stadtbahnhaltestelle „Plieninger Straße“ gelangen Sie in ca. 7 Gehminuten. Von dort aus erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof, den Flughafen oder die Messe Stuttgart in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81.
Stuttgart-Möhringen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Stuttgart, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnumfeld auszeichnet. Der Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung sowohl an das Stuttgarter Stadtzentrum als auch an wichtige Wirtschaftszentren, wie den Flughafen Stuttgart und die Messe, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Möhringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die den Alltag angenehm gestalten. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Ein Highlight des Stadtteils ist der SI-Centrum-Komplex, der sowohl kulturelle Veranstaltungen wie Musicals und Theaterstücke als auch Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Wellness und Gastronomie bietet.
Für Naturliebhaber bietet Möhringen mehrere Grünflächen, wie den Probstsee und den Stadtpark Möhringen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen einladen. Auch die nahegelegene Filderebene mit weiten Feldern und Wiesen bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes mit mehreren U-Bahn- und Buslinien ist Möhringen hervorragend angebunden.
Sowohl das Stuttgarter Zentrum als auch umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung an die A8 und die Nähe zum Flughafen runden das hervorragende Verkehrsangebot ab.
Insgesamt ist Stuttgart-Möhringen ein lebendiger und gleichzeitig ruhiger Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und die hohe Lebensqualität überzeugt.
