Verkauft!
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegter Wohnanlage in Leinfelden-Echterdingen!
Objektbeschreibung
Es kommt eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Einzelgarage und hellen, großzügigen Räumen in Leinfelden-Echterdingen zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Haus mit 6 Einheiten. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 4 Gebäuden, die ca. 1963 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.289 qm errichtet wurde. Das parkähnliche Gelände ist sehr gepflegt und ansprechend gestaltet.
Diese charmante Wohnung bietet vier helle und zentral begehbare Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC.
Alle Wohnräume sind mit Linoleum ausgestattet, der Küchen- und Sanitärbereich sowie die Diele sind mit PVC-Fliesen ausgelegt.
Der gut nutzbare geräumige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine herrlichen Blick auf die davor liegenden Baumkronen und den gepflegten Garten des gemeinschaftlichen Grundstücks.
Die Wohnung befindet sich größtenteils in baujahrtypischem Zustand z. B. bezüglich der doppelverglasten Holzfenster und der Sanitärausstattung.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, die im gleichen Gebäudekomplex untergebracht ist und alle vier Häuser versorgt.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum; für die Gemeinschaft ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Die in einem separaten Grundbuch eingetragene Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- baujahrtypische Holzfenster
- Ölzentralheizung
- Linoleum, PVC
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- 1 Waschraum
- 1 Trockenraum
Annehmlichkeiten:
- Hausmeisterservice
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
- Gartenmitbenutzung
- Kabelfernsehen
- West-Balkon
- Einzelgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich im Norden von Leinfelden, einem der vier Stadtteile der Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen.
Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich ausgedehnte Waldgebiete sowie das Siebenmühlental an. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
In Leinfelden sind sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken vorhanden.
Weiterführende Schulen sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die L 1208 und B 27 sowie die A 8 / A 81 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten Ihnen eine gute Verbindung in alle Richtungen. Auch zum Flughafen und zur Messe Stuttgart gelangen Sie bequem in wenigen Autominuten.
Vom Bahnhof Leinfelden aus haben Sie Anschluss an die S-Bahnen S 2 und S 3 in Richtung Backnang / Stuttgart. Die Buslinie 818 und die U-Bahnlinie 5 vervollständigen das Angebot des Personennahverkehrs.
Eine ideale Lage: zentral, verkehrsgünstig und naturnah!
