Gelegenheit! Aussichtsreiche, 2-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Balkon und in bester Innenstadtlage!
Objektbeschreibung
Es kommt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittenem Grundriss, Balkon und traumhafter Aussicht in Stuttgart-Mitte zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 8.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ca. 100 Einheiten, welches ca. im Jahr 1956 auf einem großen Grundstück mit ca. 2.290 qm erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC sowie einen überdachten Balkon. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum.
Im Wohnbereich, Schlafzimmer und im Flur ist Laminat verlegt, der Küchen- und Sanitärbereich sowie der Balkon sind gefliest. Im Abstellraum ist PVC verlegt.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand z. B. bezüglich des Sanitärbereichs, der Elektrik und der Heizung, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Der Käufer hat den Vorteil, das Objekt ganz nach seinen Wünschen gestalten zu können.
Die ältere Einbauküche hat einen Herd, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, eine Waschmaschine sowie eine Spüle mit Waschmaschinenanschluss und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der geflieste, gut nutzbare Balkon ist überdacht und bietet einen herrlichen Panorama-Ausblick über Stuttgart.
Die Wohnung ist mit weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoss; für die Gemeinschaft sind zwei gemeinschaftliche Trockenräume, ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie mehrere Fahrradräume vorhanden.
Die mit Sitzgelegenheiten und Liegestühlen möblierte Dachterrasse im 13. Obergeschoss mit spektakulären Rundumblick über Stuttgart steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch kann ein Bewohnerparkausweis beantragt werden oder eventuell ein Stellplatz in den benachbarten Tiefgaragen angemietet werden.
Die Wohnung steht nach soeben erfolgtem Auszug des Mieters leer und kann kurzfristig nach Verkauf renoviert und dann bezogen oder gut vermietet werden.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Badewanne, WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Gaszentralheizung
- Laminat, Fliesen, PVC
- ältere Einbauküche
- West-Balkon, überdacht, gefliest
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Waschraum mit Münzwaschmaschinen
- Trockenraum
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Kehrwoche
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)
- Dachterrasse
Lage
Das Objekt befindet sich in gesuchter, zentraler Lage in Stuttgart-Mitte im Stadtteil „Dobel“, nur wenige Minuten von der Stuttgarter Innenstadt und der beliebten Einkaufsmeile „Königstraße“ entfernt sowie in unmittelbarer Nähe zum beliebten Heusteigviertel und Bohnenviertel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, „Lidl“, „EDEKA“, nette Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Die lebendige Restaurant- und Bistroszene und die vielen kulturellen Angebote ziehen viele junge Leute und auch kultivierte Ältere an. Erholung bietet der schön angelegte Schlossgarten mit Biergarten oder das Naherholungsgebiet rund um die „Waldau“, mit seinem Wald und dem Sportgelände.
Diese unmittelbare Nähe zur City erfüllt alle Wohnansprüche von Menschen, die kurze Wege schätzen und das urbane Leben lieben.
Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso in der Umgebung vorhanden.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle „Olgaeck“ mit den U-Bahnlinien U5, U6, U7, U12 und U15 sowie den Buslinien 42 und 43 und außerdem die Haltestelle „Dobel“ mit den U-Bahnlinien U5, U7 und U12.
Sie gelangen bequem zum Stuttgarter Hauptbahnhof, der Sie mit verschiedenen U-Bahnen, S-Bahnen, Bussen oder Zügen in die diversen Stadtteile oder Städte der nahen und fernen Umgebung bringt.
Mit dem PKW erreicht man die nahgelegene B 27, die in wenigen Minuten zur Autobahn A 8 und dem Stuttgarter Flughafen führt.
