Verkauft!
Modernes Reihenmittelhaus für familienfreundliches Wohnen in Fellbach!
Objektbeschreibung
Über uns kommt ein modernes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in Fellbach – Süd zum Verkauf. Dieses gepflegte Objekt wurde ca. 1994 in massiver Bauweise mit kompletter Unterkellerung erstellt und bietet mit 5,5 Zimmern auf ca. 130 qm Gesamtwohnfläche genügend Platz, um sich zu entfalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer (derzeit als Arbeitsbereich genutzt) mit bodentiefen Fensterflächen, die den Raum optisch öffnen und den Blick auf die Terrasse und den kleinen Garten freigeben. Eine Diele und ein Gäste – WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Das Obergeschoss bietet hohe Räume und eine moderne, offene Raumaufteilung; hier verteilen sich ca. 49 qm auf den Wohn -, Küchen – und Essbereich. Auf dem gemütlichen Balkon mit Markise können Sie herrlich entspannen; großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die helle Markeneinbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte kann optional erworben werden (VB).
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die darüber liegende Bühne dient den Bewohnern als zusätzlichen Stauraum; die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Sauna, ein Duschbad, zwei Abstellräume, einen Heizungs – und Waschmaschinenraum sowie einen großzügigen Flurbereich.
Helle Räume, ein gelungener Grundriss und die ruhige naturnahe Lage zeichnen dieses schöne Einfamilienhaus aus.
Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig nach Absprache frei.
Aufteilung
- UG: 1 Sauna, 1 Duschbad, 2 Abstellräume, 1 Heiz – und Waschmaschinenraum
- EG: 1 großes Zimmer, 1 WC mit Fenster, 1 Diele, Terrasse und Garten mit südlicher Ausrichtung
- OG: offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Süd – Balkon
- DG: 3 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Stellplätze: 1 Einzelgarage
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand Der Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie das Arbeitszimmer sind gefliest. Alle drei Zimmer im Obergeschoss sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Sanitärbereiche und die Kellerräume
sind gefliest.
Beheizt wird das Haus über eine Gas – Zentralheizung. Das Haus ist mit Isolierglasfenstern aus Holz ausgestattet (teilweise bodentiefe Panoramafenster).
Übersicht der Ausstattung:
- isolierglasfenster aus Holz
- Gas – Zentralheizung
- Parkett, Fliesen
- Balkon mit Holzfliesen, Markise
- Sauna im UG
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fellbach und in nächster Nähe zur Natur. Die nur wenige Gehminuten entfernten Felder und Wiesen laden zum entspannten Spaziergang ein. Der beliebte Kappelberg ist nur ca. 2 km entfernt.
Fellbach gehört zum Rems – Murr – Kreis und liegt verkehrsgünstig gelegen an der B 14. Mit dem Pkw gelangen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit in das ca. 12 km entfernte Zentrum von Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind nur ca. 25 km entfernt.
Von der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle Altenheim gelangen Sie mit dem Bus (67) zum Bahnhof Fellbach. Der Bahnhof Fellbach ist an die S – Bahn – Linien S 2 und S 3 angeschlossen (in Richtung Stuttgart, Flughafen/Messe, Filderstadt, Backnang und
Schorndorf). Eine weitere schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart ist durch die Stadtbahnlinie U 1 mit den Haltestellen in der Stadtmitte und bei der Schwabenlandhalle gegeben.
Im ca. 13 Gehminuten entfernten Zentrum von Fellbach sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden hier zum Verweilen ein.
Zwei Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung; die nächstgelegene Grundschule ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet Fellbach eine große Auswahl an weiteren Kindergärten und Schulen aller Art. Zahlreiche Spielplätze, eine Musikschule, ein Jugendhaus sowie ein Freizeitbad sind in Fellbach vorhanden.
