Verkauft!
Einfamilienhaus in Dettingen unter Teck zu verkaufen
Objektbeschreibung
Es kommt ein schönes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und eigenem Garten, direkt an den Feldern gelegen, zum Verkauf. Das Haus bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die angrenzende Umgebung, auf grüne Felder und die Hügel der schwäbischen Alb.
Das Objekt wurde in Massivbauweise mit durchdachten Grundrissen ca. im Jahr 1973 errichtet. Das zum Gebäude und zur Garage gehörende Grundstück mit ca. 219 qm wird über eine zusätzliche, von der Gemeinde gepachtete, Gartenfläche von ca. 110 qm auf insgesamt ca. 310 qm vergrößert. Die Pacht beläuft sich auf einen „symbolischen“ Betrag in Höhe von 8,43 € im Jahr.
Die Räume sind teilweise offen miteinander verbunden und verteilen sich raffiniert über die gestaffelt angelegten Halbgeschosse. Die Blickbeziehungen und die Offenheit der Bereiche zueinander lassen einen das Gebäude als besonders hell und geräumig erscheinen.
Im Erdgeschoss befindet sich nach einem geschützten Eingangsbereich und separatem Gäste – WC ein zentraler Essplatz, welcher direkt mit der großen Küche verbunden ist und sich räumlich mit dem Wohnbereich verbindet.
Ein zusätzlicher sehr heller Essplatz befindet sich in einem später ergänzten gläsernen Anbau, dem Wintergarten, mit Sicht und großzügiger Öffnung mittels Schiebetüre zur vorderseitigen Terrasse.
Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fensterflächen, die den Raum optisch öffnen und die herrliche Sicht in den eigenen Garten und die Umgebung freigeben, befindet sich nach wenigen Stufen auf erster Staffelebene, mit offenem Raumbezug zum unteren Bereich des Gebäudes. Die Öffnung zur hinteren Terrasse und der Zugang in den eigenen Garten erfolgt mittels einer großen zweiflügeligen Glastür. Eine massive Treppe führt von der Terrasse hinab in den eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden zwei bis zur Dachschräge hohe Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Eine kleine Leiter führt in einen ausgebauten Dachraum über dem Badezimmer, welcher den Bewohnern als zusätzliche Nutzfläche dient. Über nur 6 Stufen gelangt man in das sehr helle, großzügige Schlafzimmer, an welches ein eigener Balkon mit wunderbarer Fernsicht angeschlossen ist – ein idealer Ort um die morgendlichen Sonnenstrahlen zu begrüßen!
Im 1. Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum mit direktem Zugang über einen weiteren Geräteraum zum Garten, sowie der optionale Hobbyraum mit Heizungsanlage und Wasseranschluss für Waschmaschine etc. Im Treppenbereich vor den Kellerräumen wurde von den Eigentümern ein zusätzlicher Kaminofen aufgestellt. Über wenige Stufen gelangt man in das 2. Untergeschoss mit einem separaten Raum für die Öltanks und einem großen Kellerraum als Lagerraum.
Ausstattung
Das Haus befindet sich größtenteils in baujahrtypischem Zustand. Bei den Fenstern und Böden sind teilweise Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen worden.
Die Fassade und das Dach sind noch aus der Bauzeit.
Die erste Wohnebene mit Essbereichen und Küche ist hell gefliest. Der Eingangsbereich und auch die Treppenstufen sind mit schönem zeitlosen Naturstein belegt. Der Wohnbereich und das große Schlafzimmer sind mit massiven Parkettböden ausgestattet. In den zwei Zimmern im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachraum ist Teppichboden gelegt.
Im Vorbereich und im Badezimmer befindet sich ein PVC-Belag. In den Räumen der Untergeschosse ist ein Nutzestrich vorhanden.
Die zentrale Niedertemperatur – Ölheizung von 2005 im Untergeschoss versorgt die Heizkörper und auch das Warmwasser im Badezimmer. Das Warmwasser in der Küche wird mittels Elektroboiler erzeugt. Das Haus ist mit teilweise noch mit baujahrtypischen Holzverbundfenstern und mit neueren Isolierglasfensterelementen (1980-2000) ausgestattet.
- Übersicht über Ausstattung
- baujahrtypische Holzverbundfenster
- neuere Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel)
- Naturstein, Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC
- Einbauküche
- Kaminofen
- TV über Kabelanschluss
- größtenteils Rollläden
Lage
Das Haus befindet sich im Dettinger Ortsteil Guckenrain, welcher in den 1950-er Jahren entstanden ist und am Fuße der schwäbischen Alb liegt, in der Nähe der A 8, direkt an B 465, nur 3 km von Kirchheim/Teck entfernt.
Bis ins Zentrum von Dettingen sind es nur ca. 1,3 km, was zu Fuss in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Ab dem Bahnhof in Dettingen erreichen Sie in ca. 50 – 60 Minuten mit dem Zug und der S-Bahn den Hauptbahnhof in Stuttgart. Über die nahe gelegene A 8 gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Stuttgarter Flughafen bzw. zur Messe. Bis ins Zentrum von Stuttgart sind es nur ca. 30 Fahrminuten.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Teckschule, eine Haupt-, Grund- und Werkrealschule. In Dettingen direkt gibt es ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum, die Förderschule von Dettingen.
Im nur 3 km entfernten Kirchheim Teck finden sich darüber hinaus zwei Gymnasien, zwei Realschulen und Berufsschulen. Im Ortsteil Guckenrain direkt befindet sich in direkter Umgebung ein Kindergarten, in Dettingen gibt es zwei weitere Kindergärten.
Das Zentrum des Ortsteils Guckenrain mit der Bushaltestelle, der Kirche, etc. ist in nur ca. 3 Minuten Fussweg erreichbar. Ab der Bushaltestelle fahren Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Dettingen (Bus fährt alle 60 Minuten).
Als Ergänzung zum Freizeitangebot für die Bewohner Dettingens gibt es, in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, das Hallenbad „AquaFit“.
Eine ideale Wohnlage, vor allem für alle Naturliebhaber: ruhig, naturnah und doch ganz in der Nähe der A 8 und aller notwendigen Infrastrukturen für ein perfektes Familienleben!
