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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz und Balkon im Scharnhauser Park

Verkauft!

Schicke, helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz und Balkon im Scharnhauser Park

                

Objektbeschreibung

Es kommt eine ausgesprochen schöne 2-Zimmer-Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 7 Familienhauses mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 37 Wohnungen in 5 Häusern, die sich auf einem großen Grundstück von ca. 2.711 qm verteilen.

Diese frisch gestrichene und sehr ansprechende Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt über 2 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Abstellecke, z. B. für eine Garderobe, eine Küche mit

Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein rund 25 qm großes Wohnzimmer mit schönem Blick in die hauseigene Grünanlage und Zugang zum nach Südwest ausgerichteten großen, sonnigen Balkon.

Der Wohn-, Küchen- und Sanitärbereich sowie die Diele sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.

Die gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Der Geschirrspüler, der Herd sowie der Kühlschrank sind in den letzten ca. 4 Jahren erneuert worden.

Der gut nutzbare und großzügige Südwest-Balkon ist gefliest und mit einem licht-durchlässigen Glasdach überdacht.

Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft ist ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Der in einem separaten Grundbuch eingetragene Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang ins Haus rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch

  • sep. WC

  • Isolierglasfenster aus Kunststoff

  • Fernwärmeanschluss

  • Laminat

  • Einbauküche

  • Südwest-Balkon

  • Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)

Nebenräume:

  • Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • Hausmeister-Fullservice
  • TV über Satellit der Gemeinschaft

 

Lage

Das Objekt befindet sich im gefragten Scharnhauser Park in ruhiger Lage mit schönem Ausblick in den Innenhof.

Der Scharnhauser Park ist seit 2006 ein eigenständiger Stadtteil von Ostfildern.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc.

Auch die Schule im Park (Grundschule) und Kindergärten sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Im Scharnhauser Park gibt es zwei Haltestellen (Scharnhauser Park und Kreuzbrunnen), die von den Linien der Stadtbahn Stuttgart bedient werden:

  • U7 Mönchfeld – Hauptbahnhof – Ruhbank/Fernsehturm – Heumaden – Ostfildern
  • U8 Vaihingen – Möhringen – Degerloch – Ruhbank/Fernsehturm – Heumaden – Ostfildern

Zwei Buslinien sind an den Scharnhauser Park angeschlossen:

  • 120 Esslingen/Neckar – Neuhausen/Filder
  • 122 Esslingen/Neckar – Flughafen Stuttgart

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81.

Objekt ID : 25852
Zimmer: 2
Energieverbrauch: 72,00 kWh/m²a
Objekt Nr.: KWB355
Etage: 3
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Provision: 4,64% Käuferprovision aus dem Gesamtkaufpreis

  • auszeichnungen


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