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3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Leinfelden-Echterdingen

Verkauft!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Top-Lage von Leinfelden-Echterdingen!

                

Objektbeschreibung

Es kommt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem ca. 2000 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Gemeinsam mit dem Nachbargebäude besteht die Wohngemeinschaft aus 28 Wohneinheiten.

Diese charmante Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein separates WC mit Dusche.

Alle 3 Zimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett in Eiche ausgestattet, die Küche und die Sanitärbereiche sind gefliest.

Der gut nutzbare Balkon wird über das Wohnzimmer betreten und ist nach Süd-West ausgerichtet. Durch den darüber liegenden Balkon und ein ergänzendes Vordach ist der Balkon überdacht, wodurch dieser Außenbereich auch bei Regenwetter gut genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Holz sowie Rollläden vor allen Fenstern und wird über Fernwärme beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft sind ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie Abstellflächen für Kinderwägen vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird im Herbst 2020 frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.

Ausstattung

  • Süd-West-Balkon überdacht (ca. 6,88 qm)
  • Aufzug
  • Heizung / Warmwasser: Fernwärme
  • Fenster: Isolierglasfenster aus Holz
  • Böden: Eichenparkett, Fliesen, Vinyl
  • Einbauküche ( BJ ca. 2004)
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
  • sep. WC mit Fenster und Dusche
  • Tiefgaragenstellplatz

Nebenräume:

  • 1 Kellerabteil

Gemeinschaftsräume:

  • Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Kinderwagenabstellraum

Erfolgte Maßnahmen im Haus:

  • ca. 2019 Bitumendach erneuert
  • ca. 2019 Anstrich Holzfenster von Außen + Wetterschenkel

Erfolgte Maßnahmen in der Wohnung:

  • ca. 2004 Parkettboden erneuert

 

Lage

Das Objekt befindet sich in perfekter Lage in Echterdingen, einem der vier Stadtteile der Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen, ganz in der Nähe des Stadtzentrums.

Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich ausgedehnte Waldgebiete sowie das Siebenmühlental an.

In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind bequem und fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, nette Lokale und Restaurants.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Die B 27 sowie die A 8 / A 81 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten Ihnen eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen. Auch zum Flughafen und zur Messe Stuttgart gelangen Sie bequem in nur wenigen Autominuten.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. einer Viertelstunde in der Innenstadt von Stuttgart. Dank der nahegelegenen SBahn-Haltestelle gelangt man in ca. 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr in die Stuttgarter City. Vom Bahnhof in Echterdingen haben Sie Anschluss an die S-Bahnen S 2 und S 3 in Richtung Backnang, Schorndorf, Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Sie erreichen die S-Bahnen in nur ca. 3 Gehminuten. Die Buslinien 812, 813, 816, 819 und 828 befinden sich in direkter Umgebung und ab Ende 2021 vervollständigt die U-Bahnlinie 6 mit der neuen Haltestelle Stadionstraße (nur ca. 2 Gehminuten entfernt) das Angebot des Personennahverkehrs.

Eine ideale Lage: zentral, verkehrsgünstig und naturnah!

Objekt ID : 25864
Zimmer: 3
Energieverbrauch: 92,00 kWh/m²a
Objekt Nr.: KWI356
Etage: 2
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Provision: 4,64% Käuferprovision aus dem Gesamtkaufpreis

  • auszeichnungen


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