Verkauft!
Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Aufzug in Stuttgart-Möhringen (Fasanenhof)!
Objektbeschreibung
Es kommt eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,57 qm Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss über uns zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines ca. 1968 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die gepflegte Wohnanlage mit 2 Häusern befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück mit ca. 11.233 qm und wird von einer Hausmeisterin betreut, die in der Anlage wohnt.
Die modernisierte Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, einen Essbereich, einen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
Alle 3 Zimmer und der Essbereich sind mit einem schönen Parkett ausgestattet, der Küchen- und Sanitärbereich sowie der Eingangsbereich sind geschmackvoll gefliest.
Die neuwertige und stilvolle Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten – größtenteils von „Siemens“ – ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Der geflieste Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet sogar Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur.
Im Jahre 2016 hat der jetzige Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Badezimmer, WC und Küche wurden komplett saniert, eine neue Einbauküche mit stylischer Theke wurde eingebaut, der Eingangsbereich wurde neu gefliest und es wurde ein Rauputz an den Wänden angebracht.
Die Wohnung ist zum größten Teil mit Kunststoffisolierglasfenstern aus unterschiedlichen Baujahren ausgestattet, lediglich im WC ist noch das alte Holzfenster vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, die über Strom betrieben werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft sind ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen oder vermietet werden.
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir Sie höflich um Diskretion.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Fenster
- zum größten Teil Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Nachtspeicheröfen
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (BJ 2016)
- West-Balkon
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Waschraum mit Münzwaschmaschinen
- Trockenraum
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Winterdienst, Hausreinigung
- Grillplatz auf dem Gelände
- TV über Satellit der Gemeinschaft
Lage
Das Objekt befindet sich in Fasanenhof, dem südlichsten Stadtteil von Stuttgart. Der modern gestaltete Stadtteil mit vielen Grünflächen und guter Infrastruktur gehört zum Stadtbezirk Stuttgart- Möhringen.
In wenigen Gehminuten vom Objekt erreichen Sie den neu gestalteten „Europaplatz“ mit dem Filialisten
„Edeka“, dem Drogeriemarkt “Müller“, dem „Bankhaus Veit“, einer Filiale der „BW Bank“ und einem Restaurant.
In Fasanenhof befinden sich eine Grundschule, ein Jugendhaus und verschiedene Kitas. Im nahegelegenen Möhringen befinden sich weitere Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt die U- Bahnhaltestelle „Europaplatz“ mit der im Jahre 2010 neu eröffneten Bahnlinie U6. Diese bringt Sie in ca. 25- minütiger Fahrt direkt zum Schlossplatz mit der beliebten Einkaufsmeile „Königsstraße“ oder an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Von der Bushaltestelle
„Europaplatz“ gelangen Sie bequem mit der Buslinie
„72“ nach Möhringen und von dort aus z. B. nach Vaihingen, Plieningen oder Leinfelden.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 8 (Karlsruhe – München), A 81 (Singen – Heilbronn), B 27 (Stuttgart – nach Tübingen).
Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind mit dem Pkw bequem in ca. 10 Minuten erreichbar.
