Traumhafte Aussicht am Ramsbachtal! Freie 4,5 Zimmer Penthousewohnung im 6. OG mit Aufzug, Süd-Terrasse und TG-Platz!
Objektbeschreibung
Es kommt eine attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen, traumhafter Aussicht aus allen Fenstern und einem gelungenen Grundriss in Stuttgart-Degerloch am Ramsbachtal zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 6. OG in einem ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf dem großen Grundstück mit ca. 15.558 qm verteilen sich insgesamt 181 Wohneinheiten innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über ein ca. 25 qm großes Wohnzimmer, welches in einen weiteren ca. 17 qm großen Raum übergeht, der aktuell als Bibliothek genutzt wird und sich alternativ aber auch ideal als Arbeitszimmer oder Essbereich eignet. Aktuell schließt sich der Essplatz an die offene Küche an. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein weiteres WC ist separat untergebracht und dient als Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Einbauschrank im Flur bieten genügend Stauraum.
Von der großzügigen Südterrasse mit ca. 15,5 qm und dem sich direkt daran anschließenden ca. 6,5 qm großen Südbalkon genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und eine herrliche Aussicht ins Ramsbachtal und auf den umgebenden Wald. Diese attraktive Freifläche mit insgesamt ca. 22 qm ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Bibliothek begehbar.
Im Wohn- und Essbereich sowie in der Bibliothek ist Echtholzparkett verlegt, der Küchen- und Sanitärbereich ist gefliest, im Flur und im Schlafbereich ist Teppichboden ausgelegt.
Bad und WC wurden ca. 2004 von den Mietern in Eigenleistung modernisiert und sind deckenhoch gefliest.
Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, für die Gemeinschaft sind drei separate Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Von dem Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 16.000 €) gelangen Sie barrierefrei ins Freie und in wenigen Schritten zur Haustür.
Das elektrische Tor der Garage lässt sich komfortabel mit einem Handsender öffnen.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder gut vermietet werden.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Dusche, WC
- Wachmaschinenanschluss im Bad
- sep. WC
- Isolierglasfenster aus Kunststoff (2006)
- Blockheizkraftwerk
- Parkett, Teppichboden, Fliesen
- Südbalkon mit 6,5 qm
- Südterrasse mit ca. 15,5 qm
- Einzelgarage (KP 16.000 €)
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- 3 Trockenräume
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und TG Platz
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
- TV über Satellit der Gemeinschaft
Lage
Das Objekt befindet sich in Hoffeld, einem ruhigen Stadtteil von Stuttgart-Degerloch und in unmittelbarer Nähe des Ramsbachtals, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Schöne Ausflüge und gemütliche Spaziergänge können Sie direkt vor Ihrer Haustüre beginnen. Das Ramsbachtal bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und eine Auszeit vom Alltag zu nehmen.
Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ein Bankautomat, eine Apotheke und ein Kindergarten sind bequem und fußläufig erreichbar. Im Ortskern von Degerloch befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Ärzte, nette Lokale sowie verschiedene Schulen und Kitas.
Zu der Bushaltestelle „Hoffeld“ mit den Linien „70″ und „71″ gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Unter anderem erreichen Sie mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten den Degerlocher Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt, an den Stuttgarter Hauptbahnhof oder Sie fahren mit der Zahnradbahn an den Marienplatz. Nachtschwärmer gelangen am Wochenende mit der Buslinie
,,N8″ wieder nach Hause.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 27, von der aus Sie in wenigen Minuten den Stuttgarter Flughafen und das Erholungszentrum „SI“ mit Musicals, Kino, den „Schwabenquellen“, einem Casino, verschiedenen Bars und Restaurants erreichen.
Diese Lage ist ideal für jeden Naturliebhaber und Ruhesuchenden, der dennoch die Vorzüge einer Großstadt genießen möchte.
