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Wohnung zu verkaufen in Stuttgart-Botnang

Verkauft!

Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Waldrandlage!

Objektbeschreibung

Es kommt eine großzügige 3,5 – Zimmer – Wohnung mit 2 Balkonen und einem Tiefgaragen – Stellplatz zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ca. 1980 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Auf dem Grundstück mit ausgedehnten Grünflächen und einer Größe von ca. 5.187 qm verteilen sich insgesamt 51 Wohneinheiten auf 3 Gebäude.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine große Essdiele, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie zwei Bäder und ein separates Gäste – WC.

Beide innenliegende Bäder sind baujahrtypisch gefliest; das eine ist mit Badewanne und WC ausgestattet, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Eine Besonderheit dieser Wohnung sind die 2 großen Balkone mit jeweils ca. 10 qm, die ideal nach Osten bzw. Westen ausgerichtet sind.

Alle 3 Zimmer und die Küche verfügen über einen eigenen Zugang zu einem der beiden Balkone.

Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern aus Holz ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Als Nebenräume stehen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken – und Fahrradraum zur Verfügung.

Ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.

Weitere Informationen:

  • Miteigentumsanteil: 2.259/100.000
  • Geplante Maßnahmen, die zu Sonderumlagen führen: keine
  • monatl. Hausgeld 434 € (davon gehen 106 € in die Zuführung der Rücklage)

Ausstattung

  • 1. Bad mit Badewanne, WC
  • 2. Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Gäste – WC
  • Isolierglasfenster aus Holz
  • Gaszentralheizung
  • Teppichboden, Fliesen
  • Einbauküche
  • Ost – Balkon
  • West-Balkon mit elektr. Markise
  • abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage (KP 10.000 €)

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum mit Stromanschluss

Gemeinschaftsräume:

  • Trockenraum
  • Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • Reinigungsdienst
  • Winterdienst
  • Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in der Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes im Stadtbezirk Stuttgart – Botnang.

Die gepflegte Wohngegend ist ringsum von einem großen Waldgebiet und vielen bekannten Ausflugszielen umgeben und macht die Lage ideal für anspruchsvolle Naturliebhaber.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Zur nahegelegenen Haltestelle “Botnang” gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit der U 2 in ca. 12 Minuten Fahrtzeit.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 14.

Objekt ID : 20800
Wohnfläche ca.: 104.00 m2
Zimmer: 2
Objekt Nr.: kw149
Etage: 2
Baujahr: 1980
Stellplatz: TG Platz (KP 10.000 €)
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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