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Wohnungsverkauf in Stuttgart-Süd

Verkauft!

Charmanter Altbau in zentraler Lage mit Balkon!

Objektbeschreibung

Es kommt eine teilrenovierte 3 – Zimmer – Wohnung mit gesuchten Merkmalen des klassischen Altbaus zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem ca. 1904 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.

Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, eine Diele, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Die großzügige und helle Küche bietet genügend Platz, um eine gemütliche Essecke unterzubringen.

Das von der Küche aus begehbare Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.

Vom gut nutzbaren Balkon, der ideal nach Süd / Südost ausgerichtet ist, genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, auf den Haigst und die Matthäuskirche.

Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Kunststoff und wird beheizt über eine Gasetagenheizung.

Die hohen Räume von ca. 3 Meter und die Kassettentüren verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharme und mit einigen Renovierungsarbeiten bezüglich Böden, Wände und Türen wird ein Schmuckstück daraus.

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Weitere Informationen:

  • Jährliche Rücklagenzuführung: 15.000 €
  • Miteigentumsanteil: 88/1.000
  • Beschlossene Maßnahmen mit Sonderumlagen: keine

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • sep. WC mit Fenster
  • 1 Abstellraum in der Wohnung
  • Isolierglasfenster aus Kunststoff
  • Gasetagenheizung
  • Teppichboden, Fliesen, PVC
  • Balkon nach Süd / Südost
  • Kassettentüren

Nebenräume:

  • 1 Kellerraum

Annehmlichkeiten:

  • TV über Satellit der Gemeinschaft

Pflichten:

  • Kehrwoche
  • Winterdienst

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stuttgarter Süden (Heslach) zwischen Marienplatz und Erwin – Schöttle – Platz; umgeben von netten Café´s, Bars und Restaurants.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind bequem und fußläufig erreichbar.

Zum nahegelegenen Erwin – Schöttle – Platz mit der Matthäuskirche gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit der U 1 oder der U 14 in ca. 3 Minuten Fahrtzeit.

Mit der Zahnradbahn fahren Sie bequem direkt nach Degerloch in ca. 10 Minuten.

Zu Fuß gelangen Sie ungefähr in ca. 20 Minuten in die City.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 14.

Objekt ID : 20799
Wohnfläche ca.: 90.00 m2
Zimmer: 3
Objekt Nr.: kw148
Etage: 3
Baujahr: 1904
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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