Volltreffer! Ca. 6,5% Rendite oder Selbstbezug einer modernen Wohnung mit Balkon!
VERKAUFT!
Objektbeschreibung
Eine gepflegte 3 – Zimmer – Wohnung in Leinfelden-Echterdingen (Stetten) kommt zum Verkauf!
Mit ihren ca. 51 qm und der modern in den Wohnbereich integrierten Einbauküche (mit zusätzlichem Fenster!) ist diese Wohnung ein echter Hingucker!
Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit und geben den Räumen eine besondere Note.
Die Wohnung bietet weiterhin ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, die mit Laminat ausgestattet sind.
Der Badbereich mit Tageslicht ist geschmackvoll hell gefliest und verfügt über eine Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine.
Ihre Wohnung befindet sich in der 1. Etage und man genießt vom Balkon (Rückseite des Gebäudes) einen schönen Blick ins Grüne.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage parken.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann auf Wunsch jedoch kurzfristig bezogen werden. Die Kaltmiete für Wohnung und TG – Platz beträgt 6.480 € und entspricht damit ca. 6,5 % Rendite bezogen auf den Gesamtkaufpreis von Wohnung (89.000 €) und TG – Platz (10.000 €).
Ausstattung
- Balkon
- in den Wohnbereich integrierte Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, deckenhoch hell gefliest
- Laminat, Fliesen
- Kunststoff – Isolierglasfenster, weiß
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Weitere Annehmlichkeiten
- Hausmeisterservice
- Keller
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (KP 10.000 €).
Im monatlichen Hausgeld sind die Betriebskosten, Rücklagen, Heiz – und Wasserkosten sowie der Hausmeisterservice bereits enthalten.
Lage
Supergünstige Lage zum Flughafen und zur Neuen Messe, beides ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und auch mit dem Bus (Buslinien 35, 38 und 77) und der S 3 benötigt man nur ca. 14 Minuten. Die B 27 (Tübingen, Reutlingen) befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die A 8 (Karlsruhe – München). Somit kommt die Wohnung auch als Kapitalanlage unbedingt in Frage, da die Lage für Pendler oder Flughafen – / bzw. Messeangestellte sehr attraktiv ist. Denkbar wäre auch eine Vermietung an Studenten der Uni Hohenheim.
