Investieren Sie in eine gefragte Lage im Stuttgarter Westen!
VERKAUFT!
Objektbeschreibung
In Stuttgart – West kommt eine auch als Kapitalanlage geeignete 3 – Zimmer – Wohnung zum Verkauf.
In diesem gesuchten Stadtviertel Stuttgarts werden recht selten Wohnungen angeboten.
Das Flachdachgebäude wurde ca. 1889 erbaut und ca. 1959 saniert und befindet sich in zweiter Baureihe auf einem 519 qm großen Grundstück, zu welchem auch das vordere Gebäude gehört.
Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar. An manchen Stellen kann man einen Blick auf den originalen Holzdielenboden werfen, dem Sie vielleicht wieder zu neuem Glanz verhelfen möchten. Weitere schöne Details, wie die Holzkassetten unter den Fenstern von Wohn – und Esszimmer, unterstreichen den Stil dieser Wohnung.
Das dritte Zimmer ist hell und gemütlich, es gibt ein Bad mit Tageslicht und eine kleine Küche. Von der Küche aus schließt sich die Loggia an, von der man einen schönen Blick ins Grüne hat – eine Seltenheit im sonst recht eng bebauten Stuttgarter Westen.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an solide Mieter vermietet für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 5.088 €.
Ausstattung
- Loggia
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Gas – Einzelöfen
- Warmwasseraufbereitung über Gas – Boiler
- alte Holzdielen (vom Mieter wurde PVC verlegt)
- Holzkassetten unter den Fenstern
- Doppelglas – Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
Annehmlichkeiten
- Hausmeisterservice
- Keller
Im monatlichen Hausgeld sind die Betriebskosten, Rücklagen, Wasserkosten sowie der Hausmeisterservice bereits enthalten.
Die Heizkosten (Gas) sowie die Kosten für die Aufbereitung des warmen Wassers bezahlen Sie direkt an den Energieversorger.
Lage
Sehr gute und doch ruhige Innenstadtlage! Das Zentrum ist sogar fußläufig zu erreichen, der Westen selbst besticht durch seine gute Infrastruktur, die vielen kulturellen Angebote und natürlich durch die lebendige Restaurant – und Bistroszene, die viele junge Leute und auch kultivierte Ältere anzieht. Dadurch ist auch in Zukunft von einer besonders guten Vermietbarkeit auszugehen.
Hier im Westen brauchen Sie kein Auto. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens in allen Richtungen unterwegs, sämtliche S – Bahn – Linien und die Stadtbahnen U 2, U 4 und U 9 stehen Ihnen zur Verfügung. Die Haltestelle „Stuttgart-Schwabstrasse“ befindet sich ganz in der Nähe.
