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Wohnung zu verkaufen in Stuttgart-Giebel

Solide Kapitalanlage mit Aussicht!


VERKAUFT!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 10. Stockwerk und bietet eine tolle Sicht auf die umgebenden Wälder und Felder.

Das sehr gepflegte Haus wurde 1974 gebaut und verfügt über einen Aufzug und Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 500 € für die Wohnung und 40 € für den TG – Platz, also 540 € Kaltmiete insgesamt pro Monat / 6.480 Kaltmiete pro Jahr. Bezogen auf den Gesamtkaufpreis von 97.000 € (87.000 € Wohnung + 10.000 € TG – Platz) ergibt dies eine Rendite von ca. 6,68%.

Ausstattung

  • Holzisolierglasfenster
  • 2 Kellerräume
  • Balkon
  • innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
  • Teppich und Fliesen

Lage

Gute Lage in Stuttgart – Giebel mit angenehmer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle Salamanderweg mit den Linien U6 und U13 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Autobahnanschluss A 8 und die Bundesstraße gewährleisten eine gute Verbindung in alle Richtungen. Besonders zu erwähnen sind die vielen Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sowie die Nähe zum “Schloss Solitude”, einem der beliebtesten Erholungsgebiete.

Objekt ID : 21863
Wohnfläche ca.: 57.00 m2
Zimmer: 2
Objekt Nr.: kw110
Etage: 10
Baujahr: 1974
Stellplatz: TG - Platz 10.000 €

  • auszeichnungen


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