Verkauft!
Großzügige modernisierte Altbauwohnung – auch als Kapitalanlage!
Objektbeschreibung
Es kommt eine großzügig geschnittene und modernisierte 3,5 – Zimmer – Wohnung mit hellen Räumen zum Verkauf.Die Wohnung verfügt über die typischen und charmanten Attribute einer schönen Altbauwohnung mit hohen Räumen und Holzkassetten unter den Fenstern. Die großen Fensterflächen und die hohen Decken verleihen der Wohnung Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in einem ca. 1905 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine sehr großzügige Diele, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Handtuchheizung ausgestattet. In den Decken von Küche und Flur sind Einbaustrahler integriert.
Alle drei Zimmer sowie der Flur sind mit hellem Laminat in Buchenoptik ausgestattet, der Küchen – und Sanitärbereich sind gefliest. Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Elektroherd und Kühlschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die nach Süd – West ausgerichtete verglaste Veranda ist von der Küche aus begehbar und mit einer durchgehenden Fensterfront versehen. So können Sie diesen Raum sowohl im Sommer als auch im Winter ideal nutzen.
Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Kunststoff und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Alternativ zur Eigennutzung würde sich die Wohnung aufgrund der Aufteilung auch sehr gut zur Vermietung eignen.
Da alle Räume vom Flur zentral aus begehbar sind, die einzelnen Zimmer genügend Platz bieten und durch die große Wohnküche, wäre das Objekt auch für eine WG sehr gut geeignet.
Als Nebenräume stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken – und Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- verglaste Veranda (Süd – West)
- Gasetagenheizung als Kombitherme
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube
- Holzkassetten unter den Fenstern
- hohe Decken (ca. 2,85 m)
Nebenräume:
- 1 Keller
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Winterdienst – Service
- Kehrwochen – Service
- Kabelfernsehen (optional)
Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart – Bad Cannstatt, einem der ältesten Stadtbezirke Stuttgarts.
Der Stadtteil Hallschlag ist einer von insgesamt 18 Stadtteilen, der zu Bad Cannstatt gehört. Bad Cannstatt verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Kulturangebote und Treffpunkte, wie z. B. das Mercedes Benz Museum, das Staatliche Museum für Naturkunde, Schloss Rosenstein, die Wilhelma etc.
Bekannt ist Bad Cannstatt auch durch diverse Mineralbäder und Brunnen sowie das alljährlich stattfindende Cannstatter Volksfest.
Die Umgebung des Objekts bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Discounter, Post, Getränkemarkt, Apotheke, Bank, etc.) zu erledigen.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zur nahegelegenen Stadtbahnhaltestelle „Riethmüllerhaus“ gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus erreichen Sie bequem die Stuttgarter Innenstadt mit der U 12 in kürzester Zeit.
Von der nahegelegenen Haltstelle Römerkastell aus fahren die Buslinien 52, 55 und 56 in Richtung Wilhelmsplatz Bad Cannstatt und in die Wagenburgstraße in den Stuttgarter Osten.
Für „Nachtschwärmer“ am Wochenende fährt der Nachtbus der Linie N 4 vom Stuttgarter Schlossplatz aus bis zum Römerkastell.
Die nächstgelegene S – Bahnhaltestelle (S 1, S 2 und S 3) befindet sich im Cannstatter Bahnhof.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 14 und B 27. Die Verkehrsanbindung zur Stuttgarter City, nach Waiblingen, Schorndorf, Ludwigsburg und Esslingen sind ideal.
