Charmante 2,5-Zi-Mais.-Wohn. mit Dachterrasse + Balk., off. WohnEssbereich (ca. 36qm), EBK, frei!
Objektbeschreibung
Es kommt eine attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen mit großer Dachterrasse, Balkon und lichtdurchfluteten Räumen zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen, im 2. und 3. OG eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Häusern, die sich auf einem großen Grundstück von ca. 3.134 qm verteilen.
Diese charmante und individuell geschnittene Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über eine Diele, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine praktische Abstellnische.
Über die schöne Holztreppe gelangt man zur oberen Ebene mit einem ca. 36 qm großen Wohn- und Essbereich, offener Küche und Zugang zur einladenden Dachterrasse mit ca. 10 qm in westlicher Ausrichtung.
Im Wohn- und Essbereich sorgt ein helles Buchenparkett für eine freundliche Atmosphäre. Im Flur und Schlafzimmer wurde ein stilvoller Designboden aus Vinyl verlegt, während die Küche und die Sanitärbereiche mit weißen Fliesen ausgestattet sind.
Die gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Holz und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft sind zwei gemeinschaftliche Waschräume sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder gut vermietet werden.
Ein Stellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung, in der direkten Umgebung um die Wohnanlage herum ist die Parksituation jedoch sehr entspannt. Bei Bedarf kann man wahrscheinlich auch einen Stellplatz in der Tiefgarage anmieten.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- baujahrtypische Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Elektroboiler für Warmwasser im WC
- Echtholzparkett, Designboden aus Vinyl, Fliesen
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, BJ 2015/2022, Bosch-Geräte)
- West-Balkon mit ca. 2,7 qm
- West-Terrasse mit ca. 10 qm und Stromanschluss
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Hausmeisterservice
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
- Kabelfernsehen (nicht im Hausgeld enthalten)
Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Möhringen in einer ruhigen Wohnlage, die an die Felder angrenzt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern Möhringen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind bequem und fußläufig erreichbar.
Zur nächsten Stadtbahnhaltestelle „Möhringer Bahnhof“ gelangen Sie in ca. 8 Gehminuten. Von dort aus erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof mit der U 3, U 5 oder U 6 in ca. 17 Minuten Fahrzeit. Mit der U 6 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur Messe und zum Flughafen Stuttgart.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81.
Stuttgart-Möhringen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Stuttgart, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnumfeld auszeichnet. Der Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung sowohl an das Stuttgarter Stadtzentrum als auch an wichtige Wirtschaftszentren wie den Flughafen Stuttgart und die Messe, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Möhringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die den Alltag angenehm gestalten. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Ein Highlight des Stadtteils ist der SI-Centrum-Komplex, der sowohl kulturelle Veranstaltungen wie Musicals und Theaterstücke als auch Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Wellness und Gastronomie bietet.
Für Naturliebhaber bietet Möhringen mehrere Grünflächen, wie den Probstsee und den Stadtpark Möhringen, die zum
Spazierengehen, Joggen oder Entspannen einladen. Auch das nahegelegene Filderebene mit weiten Feldern und Wiesen bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten.
Dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes mit mehreren U-Bahn- und Buslinien ist Möhringen hervorragend angebunden.
Sowohl das Stuttgarter Zentrum als auch umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung an die A8 und die Nähe zum Flughafen runden das hervorragende Verkehrsangebot ab.
Insgesamt ist Stuttgart-Möhringen ein lebendiger und gleichzeitig ruhiger Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und die hohe Lebensqualität überzeugt.
