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2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Stuttgart-Heumaden

Verkauft!

Gelegenheit in Heumaden! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Es kommt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Stuttgart-Heumaden zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit 6 Wohneinheiten. Auf dem großen Grundstück von ca. 748 qm verteilen sich 2 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche mit Zugang zum kleinen Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Es ist außerdem ein zweiter, größerer Balkon in südlicher Ausrichtung vorhanden, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Im Wohnzimmer liegt Teppichboden, im Schlafzimmer ist PVC verlegt, der Küchen- und Sanitärbereich sowie die Diele sind gefliest.

Die zwei gut nutzbaren Balkone sind überdacht und gefliest.

Die Wohnung ist mit weißen Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume; für die Gemeinschaft sind ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz im Außenbereich vorhanden.

Ein Stellplatz zur Wohnung ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder vermietet werden.

 

Ausstattung

  • innenliegendes Bad mit Dusche, WC
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Isolierglasfenster aus Kunststoff
  • Ölzentralheizung
  • elektrische Warmwasseraufbereitung
  • Teppichboden, PVC, Fliesen
  • großer Süd-Balkon und kleiner Nord-Balkon

Nebenräume:

  • 2 Kellerräume

Gemeinschaftsräume:

  • Trockenraum

Annehmlichkeiten:

  • Winterdienst-Service
  • Kehrwochen-Service
  • Kabelfernsehen (nicht im Hausgeld enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage Stuttgart- Heumaden.

Heumaden ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Sillenbuch und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart-Zentrum und Stuttgart-Flughafen am Rande der Filderebene.

Die Bushaltestelle „Rose“ mit der Linie 65 (Plieningen / Obertürkeim) und N 7 befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Der Nachtbus N7 bringt Nachtschwärmer am Wochenende nach Heumaden zurück.

Die Stadtbahnhaltestelle „Bockelstr.“ ist ca. 1 km entfernt. Von dort aus fahren die Linien U 7 (Mönchsfeld / Ostfildern), U 8 (Vaihingen / Ostfildern – Nellingen) und U 15 (Stammheim / Heumaden). In die Stuttgarter Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind bequem und fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von ca. 1 km vorhanden.

Von Heumaden haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die B10.

Der Stuttgarter Flughafen, die Messe Stuttgart sowie die Autobahnauffahrt zur A 8 erreichen Sie in ca. 15 min mit dem Pkw.

Eine ideale Wohnlage: ruhig, naturnah und doch inmitten bester Infrastruktur und ganz in der Nähe des Stuttgarter Stadtzentrums.

Pläne von öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Anzeige als PDF-Dokument beigefügt.

Objekt ID : 25743
Zimmer: 2
Energieverbrauch: 119,00 kWh/m²a
Objekt Nr.: KWP347
Etage: 0
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Provision: 4,76% Käuferprovision aus dem (mind. jedoch 5.950 €)

  • auszeichnungen


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